- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusiv am Ruckerlberg: Drei Terrassen + Garten - Wohnen auf zwei Ebenen!
624.172 €
85 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.343,2 €
Etage-
Baujahr-
GWS Bau- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.Bernd Stubenrauch
Burgfriedweg 33 Top 08 "Bukett", 8010 Graz
Ruhige Aussichtslage am Ruckerlberg mit Schöcklblick in LKH-Nähe - was will man da noch mehr!
Es gibt sie noch ...
... die guten Lagen in Graz, wo alles stimmt. Der Burgfriedweg ist ein einzigartiges Projekt mit breiter Wohnungstypenvielfalt, das selbst Kenner durch sein hohes Potential begeistert. Dazu serviert bekommt man alle Vorteile modernsten Wohnens - teilweise zweigeschossig mit ansprechendem Maisonette-Charakter. Wer hier mit der Extraportion "Terroir" logiert, hat´s gut. Denn hier kann man wurzeln, reifen und das Leben genießen - jetzt und noch in Generationen. Wann sagen auch Sie: "Da gehöre ich hin?"
Es gibt sie noch ...
... die guten Lagen in Graz, wo alles stimmt. Der Burgfriedweg ist ein einzigartiges Projekt mit breiter Wohnungstypenvielfalt, das selbst Kenner durch sein hohes Potential begeistert. Dazu serviert bekommt man alle Vorteile modernsten Wohnens - teilweise zweigeschossig mit ansprechendem Maisonette-Charakter. Wer hier mit der Extraportion "Terroir" logiert, hat´s gut. Denn hier kann man wurzeln, reifen und das Leben genießen - jetzt und noch in Generationen. Wann sagen auch Sie: "Da gehöre ich hin?"
Einmalige Kosten
Kaufpreis624.172 €
Kaufpreis pro m²7.343,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Keine
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 85 m²
Gartenfläche 34 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Für noch mehr Wohnqualität sorgen Weitzer Eichenparkett, 60x60 Bodenfliesen und Terrassenplatten sowie hochwertige Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch sowie Hansa und vieles mehr. Durch große Schiebetüren gelangen Sie auf die mit Glas überdachte Terrasse, die zum Wohlfühlen und Genießen einlädt.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,59 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Sie haben lieben Einzigartigkeit und möchten mehr von Ihrer Wohnung als bloße 4 Wände, Böden und ein Dach? Mit diesem WOHNTraum gehen alle ihre Wünsche in Erfüllung: Auf 2 Ebenen mit insgesamt drei in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtete Terrassen wohnt es sich um Klassen besser. Große Glasflächen durchfluten die Wohnung mit Licht, die verschiedenen Außenbereiche erweitern geschickt die Nutzbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!
"Ästhetik, Funktionalität und Bodenhaftung auf einen Nenner zu bringen - das war hier unser Ziel!"
Mit Hang zur Perfektion für einen unvergleichlichen Platz an der Sonne - Wohlfühlgarantie!
Ein Wein, nein, eine Wohnung mit vollem Bukett. Zwei Etagen Wohnerlebnis, zwei Terrassen für Rund-Um-Ganztags-Sonne, doch viel mehr Gründe für exklusives WOHNEN.
Überzeugend in jeder Hinsicht
Durch die terrassenartige Hangbebauung mit Wohnungsgrößen von 58 bis 149 m² und einer hellen Tiefgarage für 31 modernste PKW-Stellplätze bietet der Burgfriedweg Luxus von Anfang an. Auch sind ausreichend Stellplätze für einspurige Fahrzeuge (Fahrräder, Mopeds und Motorräder) sowie Besucherparkplätze vorhanden. Mit zwei Liften und Stiegenhäusern ist die flexible Zugänglichkeit gegeben bzw. stellt der Kinderwagenabstellraum zusätzlichen Komfort für Familien bereit.
Warmherzige Gemütlichkeit wird durch die Lärchenholzfassade garantiert, die Massivbauweise wiederum sorgt für wertbeständigen Wohnluxus: Außen- und Wohnungstrennwände bestehen aus Stahl- und Mantelbeton, während Innenwände mit 12 cm Hochlochziegel ausgeführt sind.
Das ist noch nicht alles: Gepflasterte Zugänge, der absperrbare Hauszugang mit Gegensprechanlage inklusive Monitor und Kellerabteile von 6 bis 13 m² komplettieren das Spektrum.
Auch energetisch vermisst man nichts: Ferngasheizung, Photovoltaikanlage für die Allgemeinstromversorgung, SAT-Empfangsanlage (Astra und Hotbird) sowie die Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis erfüllen nachhaltig alle Energiebedürfnisse.
Damit auch die Gemeinschaft wächst, gibt´s eine allgemeine Grünfläche mit Blumenwiese.
Details und Ausstattung:
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
58 bis 149 m² Wohnfläche
Dachterrassen, Balkone, Eigengärten
Ferngasheizung
Photovoltaikanlage für die Allgemeinstromversorgung
Wasserenthärtungsanlage
Tiefgarage u.v.m.
Kaufpreis zzgl. Kaufpreis 1 TG-Abstellplatz € 28.000,-- !
"Ästhetik, Funktionalität und Bodenhaftung auf einen Nenner zu bringen - das war hier unser Ziel!"
Mit Hang zur Perfektion für einen unvergleichlichen Platz an der Sonne - Wohlfühlgarantie!
Ein Wein, nein, eine Wohnung mit vollem Bukett. Zwei Etagen Wohnerlebnis, zwei Terrassen für Rund-Um-Ganztags-Sonne, doch viel mehr Gründe für exklusives WOHNEN.
Überzeugend in jeder Hinsicht
Durch die terrassenartige Hangbebauung mit Wohnungsgrößen von 58 bis 149 m² und einer hellen Tiefgarage für 31 modernste PKW-Stellplätze bietet der Burgfriedweg Luxus von Anfang an. Auch sind ausreichend Stellplätze für einspurige Fahrzeuge (Fahrräder, Mopeds und Motorräder) sowie Besucherparkplätze vorhanden. Mit zwei Liften und Stiegenhäusern ist die flexible Zugänglichkeit gegeben bzw. stellt der Kinderwagenabstellraum zusätzlichen Komfort für Familien bereit.
Warmherzige Gemütlichkeit wird durch die Lärchenholzfassade garantiert, die Massivbauweise wiederum sorgt für wertbeständigen Wohnluxus: Außen- und Wohnungstrennwände bestehen aus Stahl- und Mantelbeton, während Innenwände mit 12 cm Hochlochziegel ausgeführt sind.
Das ist noch nicht alles: Gepflasterte Zugänge, der absperrbare Hauszugang mit Gegensprechanlage inklusive Monitor und Kellerabteile von 6 bis 13 m² komplettieren das Spektrum.
Auch energetisch vermisst man nichts: Ferngasheizung, Photovoltaikanlage für die Allgemeinstromversorgung, SAT-Empfangsanlage (Astra und Hotbird) sowie die Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis erfüllen nachhaltig alle Energiebedürfnisse.
Damit auch die Gemeinschaft wächst, gibt´s eine allgemeine Grünfläche mit Blumenwiese.
Details und Ausstattung:
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
58 bis 149 m² Wohnfläche
Dachterrassen, Balkone, Eigengärten
Ferngasheizung
Photovoltaikanlage für die Allgemeinstromversorgung
Wasserenthärtungsanlage
Tiefgarage u.v.m.
Kaufpreis zzgl. Kaufpreis 1 TG-Abstellplatz € 28.000,-- !
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Anbieter:in
GewerblichGWS Bau- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.Bernd Stubenrauch
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