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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

DAS WARICH - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG IN WÄHRING

331.300
 
54 m²3 Zimmer
Preis / m²6.100,17 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1180 Wien
Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark

Einmalige Kosten

Kaufpreis331.300 €
Kaufpreis pro m²6.100,17 €
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 04/2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,31 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung:
•Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten
•Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional)
•Eigene Kellerabteile
•Fußbodenheizung über Fernwärme
•Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
•Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
•Hochwertige Ausstattung
•Hauseigener Kinderspielplatz

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Sie Suchen eine Startwohnung für sich und Ihre Familie? Oder ein interessantes Investment? Dann lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen. Aufgrund Ihres guten Schnittes und der südseitigen Ausrichtung wirkt die Einheit hell und freundlich. Sie gliedert sich wie folgt: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Vorraum, Wohnküche, sowie 2 Schlafzimmer.

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

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Anbieter:in

GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Video Live-Besichtigung
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