NEU! ++ EXKLUSIV: 14 TOP NEUBAU-WOHNUNGEN für EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ 6 PKW GARAGENPLÄTZE ++ PERFEKTE LAGE / GRÖSSE / GRUNDRISS ++ 1220 WIEN ++

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So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven

Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort.

Das 100% Neubau-Haus befindet sich in einer erstklassigen Infrastruktur, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens.

Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe.

Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Mit zusätzlichen Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren.

Ein weiterer Vorteil der Neubauwohnungen ist, dass im Gegensatz zu Altbauten keine Richtwertmiete besteht.

Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung!

Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum.

Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung.

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé.

Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten.

Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen.

 + GARTENWOHNUNGEN +

TOP 1: ca. 34,20 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 93,55 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 239.000
• Kaufpreis für Anleger: 219.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 2: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 15 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000
• Kaufpreis für Anleger: 289.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 3: ca. 43,94 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 64,31 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000
• Kaufpreis für Anleger: 290.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 4: ca. 42,31 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 310.000 
• Kaufpreis für Anleger: 282.000 (zzgl. 20% USt.)

+ 1. STOCK +

TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² 

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 419.000
• Kaufpreis für Anleger: 382.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 6: ca. 56,18 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 435.000
• Kaufpreis für Anleger: 396.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 7: ca. 62,33 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 5,40 m² 

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 445.000
• Kaufpreis für Anleger: 403.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 8: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 5,40 m² 

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 409.000
• Kaufpreis für Anleger: 373.000 (zzgl. 20% USt.)

+ 1. DACHGESCHOSS +

TOP 9: ca. 47,72 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 7,20 m² +  Dachterrasse ca. 5,10 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000
• Kaufpreis für Anleger: 335.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 10: ca. 49,31 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 7,20 m² +  Dachterrasse ca. 5,10 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000
• Kaufpreis für Anleger: 299.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 11: ca. 43,94 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8 m² +  Dachterrasse ca. 5,40 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000
• Kaufpreis für Anleger: 309.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 12: ca. 42,31 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,54 m² +  Dachterrasse ca. 5,40 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000
• Kaufpreis für Anleger: 349.000 (zzgl. 20% USt.)

+ 2. DACHGESCHOSS +

TOP 13: ca. 70,56 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 3,76 m² +  Dachterrasse ca. 3,76 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 539.000
• Kaufpreis für Anleger: 489.000 (zzgl. 20% USt.)

TOP 14: ca. 62,31 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 3,76 m² +  Dachterrasse ca. 3,76 m²

• Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 459.000
• Kaufpreis für Anleger: 415.000 (zzgl. 20% USt.)

AP 1: EUR 45.000

AP 2: EUR 45.000

AP 3: EUR 45.000

AP 4: EUR 45.000

AP 5: EUR 45.000

AP 6: EUR 45.000

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.