ERSTBEZUG Büroflächen und Gewerbeeinheiten zu vermieten **Tiefgarage** Freiparker** Terrassen** Flächen ab 220 m² anmietbar

Zur Errichtung gelangt ein Neubau-Bürohaus mit ebenerdigen Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 49 Stellplätze und 18 Freiparker.
Die Baubewilligung ist vorhanden.

Im EG sind die beiden Gewerbeeinheiten situiert und werden durch eine gemeinsame Arkade erschlossen.

Die Fertigstellung ist geplant für das 2. Quartal 2025.

Flächenaufstellung:

EG Gewerbeeinheit 01: 221 m²
EG Gewerbeeinheit 02: 920 m²

Büro OG 01: 458 m²
Büro OG 02: 887 m²
Büro DG: 970 m² + 301 m² Terrasse (die Dachterasse ist von jeder Seite aus begehbar)

Raumhöhen:

EG: 4,85 m bis zur Decke
OG: 2,80 m bis zur Decke
DG: 2,80 m bis zur Decke

Flächen: ab 220 m² anmietbar
Bezug: 2. Quartal 2025

Ausstattung:

Klimaanlage
Heizung Fernwärme
Solar am Dach
Flachdach begrünt

Miete Büro: € 14,80/m² netto monatlich +BK + Ust
Miete Gewerbeeinheit: € 16,00/m² netto monatlich + BK + Ust

Betriebskosten: € 1,50/m²netto a conto monatlich

Miete Garage: € 120 pro Garagenstellplatz
Miete Freiparker: € 50 pro Stellplatz

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten