9500 Villach
Villach Stadt / Auen / Kärnten / Österreich
Ruhige, sonnige Grünlage
Im Villacher Stadtteil Perau/Auen gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Schulen (HTL, Volks-, Hauptschule, CHS), Bushaltestelle, allerlei Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, GAV-Center …), Ärzte, Banken, Schulen (HTL, Volks-, Hauptschule, CHS), Bushaltestelle, etc. Der Halbleitergroßkonzern „Infineon“ ist fußläufig in etwa 8 Minuten zu erreichen, die Grund- und Mittelschule in 3 Minuten, der Stadtpark und die Villacher Innenstadt in etwa 10 Minuten.
Ruhige, sonnige Grünlage
Im Villacher Stadtteil Perau/Auen gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Schulen (HTL, Volks-, Hauptschule, CHS), Bushaltestelle, allerlei Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, GAV-Center …), Ärzte, Banken, Schulen (HTL, Volks-, Hauptschule, CHS), Bushaltestelle, etc. Der Halbleitergroßkonzern „Infineon“ ist fußläufig in etwa 8 Minuten zu erreichen, die Grund- und Mittelschule in 3 Minuten, der Stadtpark und die Villacher Innenstadt in etwa 10 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²2.633,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Wohnung
Wohnfläche 60 m²
Loggia
2 Zimmer
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine helle, in der Raumaufteilung großzügig gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Wohnküche und Wohnzimmer-Westloggia, von der man einen netten Blick in den Garten der Wohnanlage hat.
Die Situierung kann als relativ ruhig und sonnig bezeichnet werden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der mittelgroßen Wohnanlage, die in den Sechzigerjahren errichtet und um 2006 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Dach) wurde.
Die Wohnung selbst wurde um 2005 teilrenoviert.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf 5 Jahre befristet vermietet!
Wohnnutzfläche: ca. 60 m²
Loggia: ca. 6 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: großer Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die westseitig gelegene Loggia, Wohnküche, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler);
Ausstattung: teilmöbliert
Heizung: thermostatgeregelte E-Wandradiatoren, Kachelofen
• es wurde ins Geschoss die Etagengasheizung eingeleitet und besteht die Möglichkeit, sich an diese Heizversorgung anzuschließen;
Ab 2024 ist ein Umstieg auf Fernwärme möglich!
Pkw: es sind ausreichend Autoabstellplätze im Hof verfügbar
Anmerkung Vermietung: es besteht ein befristetes Bestandsverhältnis auf die Dauer von 5 Jahren (Mietbeginn 01.07.2022 - Mietende 30.06.2027), das auf den Rechtsnachfolger übergeht.
Verfügbar: ab 30.06.2027
Energieausweis: HWB 67,3 kWh/m²a, fGEE 1,35
Kaufpreis: € 158.000,00
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.
Die Situierung kann als relativ ruhig und sonnig bezeichnet werden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der mittelgroßen Wohnanlage, die in den Sechzigerjahren errichtet und um 2006 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Dach) wurde.
Die Wohnung selbst wurde um 2005 teilrenoviert.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf 5 Jahre befristet vermietet!
Wohnnutzfläche: ca. 60 m²
Loggia: ca. 6 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: großer Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die westseitig gelegene Loggia, Wohnküche, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler);
Ausstattung: teilmöbliert
Heizung: thermostatgeregelte E-Wandradiatoren, Kachelofen
• es wurde ins Geschoss die Etagengasheizung eingeleitet und besteht die Möglichkeit, sich an diese Heizversorgung anzuschließen;
Ab 2024 ist ein Umstieg auf Fernwärme möglich!
Pkw: es sind ausreichend Autoabstellplätze im Hof verfügbar
Anmerkung Vermietung: es besteht ein befristetes Bestandsverhältnis auf die Dauer von 5 Jahren (Mietbeginn 01.07.2022 - Mietende 30.06.2027), das auf den Rechtsnachfolger übergeht.
Verfügbar: ab 30.06.2027
Energieausweis: HWB 67,3 kWh/m²a, fGEE 1,35
Kaufpreis: € 158.000,00
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
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