- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top 337 - 3 ZI ERSTBEZUG mit Freiflächen/schöner CITY FERNBLICK mit 3,5% BUWOG WOHNBONUS+ WOHNPAKET
715.700 €
69 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²7.911,48 €
Etage30
Baujahr2022
BUWOG Group GmbHFrau Claudia Christoph
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Um zum rechten Donauufer und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck mit der schön gestalteten Terrasse, das die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet.
Zu Fuß oder dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel, sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.
Die U-Bahnstation der U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Zu Fuß oder dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel, sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.
Die U-Bahnstation der U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis715.700 €
Kaufpreis pro m²7.911,48 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: 666.000,00 zuzügl. 20% USt.;
Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).
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Merkmale
Verfügbar ab Bezugsfertig
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 30. Etage
Wohnfläche 69,32 m²
Gesamtfläche 88,34 m²
2 Balkone
2 Loggien
3 Zimmer
Kellerfläche 2,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Weitere Ausstattung:
Moderner Grundriss und elegante Materialien
umwerfender Ausblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
Moderner Grundriss und elegante Materialien
umwerfender Ausblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
BUWOG WOHNBONUS bis 30.06.2024 – Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!“
Diese Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur und gutes Preis-/Leistungsverhältnis.
Sie befindet sich im 30. Obergeschoß mit Blick Richtung Prater und Stadt und verfügt über eine Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung , kontrollierter Wohnraumlüftung und elektrischer Außenbeschattung.
Direkter Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.
Weiters besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Gebäude zu erwerben.
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).
Diese Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur und gutes Preis-/Leistungsverhältnis.
Sie befindet sich im 30. Obergeschoß mit Blick Richtung Prater und Stadt und verfügt über eine Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung , kontrollierter Wohnraumlüftung und elektrischer Außenbeschattung.
Direkter Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.
Weiters besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Gebäude zu erwerben.
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).
Dokumente
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GewerblichBUWOG Group GmbHFrau Claudia Christoph
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