- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
++++GARTENWOHNUNG. NEUBAU. ZENTRUM++++
319.000 €
65 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.905,43 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
KHG immo1 GmbHHerr Christian Wolf
3426 Muckendorf-Wipfing
Bahnhofsnähe, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²4.905,43 €
Provision: 3%
Provision11.484 €
Provision Netto9.570 €
USt. Provision1.914 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten305,92 €
Betriebskosten167,26 €
USt. Betriebskosten16,73 €
Monatliche Kosten Netto273,91 €
USt. Monatliche Kosten32,01 €
Sonstige Kosten Netto53,8 €
Heizkosten Netto52,85 €
USt. Heizkosten10,57 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Mai
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erdgeschoss
Wohnfläche 65,03 m²
Gartenfläche 36,01 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Sie wollen in einer aufstrebenden Gemeinde ihren Lebensmittelpunkt finden? Dann sind Sie in Muckendorf genau richtig!
Der Ort befindet sich im Tullnerfeld direkt an der Donau, ist von Wien nur knappe 30 km und von der Gartenstadt Tulln lediglich 7 km entfernt.
Die Wohnung, welche schlüsselfertig angeboten wird, befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang.
Die Raumaufteilung selbst ist ein Traum. Über den Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten wie Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum.
Die Terrasse mit kleinen Eigengarten ist über das Wohn-Esszimmer erreichbar.
Ausstattungsdetails:
- hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive manuell bedienbaren Außenrollläden
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion
- Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise
Zwei zugeordnete Kfz Abstellplätze sowie ein in einem Nebenbau befindlicher Abstellraum sind im Preis inkludiert.
Besichtigung jederzeit möglich, ab Anfang MAI bezugsfertig.
8 Weitere TOPS zwischen ca. 42m² und ca. 77m² stehen in dieser Anlage noch zur Verfügung. Eine Übersicht erhalten Sie über www.immoeins.at .
Terminvereinbarung mit Herrn Christian WOLF unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Der Ort befindet sich im Tullnerfeld direkt an der Donau, ist von Wien nur knappe 30 km und von der Gartenstadt Tulln lediglich 7 km entfernt.
Die Wohnung, welche schlüsselfertig angeboten wird, befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang.
Die Raumaufteilung selbst ist ein Traum. Über den Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten wie Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum.
Die Terrasse mit kleinen Eigengarten ist über das Wohn-Esszimmer erreichbar.
Ausstattungsdetails:
- hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive manuell bedienbaren Außenrollläden
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion
- Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise
Zwei zugeordnete Kfz Abstellplätze sowie ein in einem Nebenbau befindlicher Abstellraum sind im Preis inkludiert.
Besichtigung jederzeit möglich, ab Anfang MAI bezugsfertig.
8 Weitere TOPS zwischen ca. 42m² und ca. 77m² stehen in dieser Anlage noch zur Verfügung. Eine Übersicht erhalten Sie über www.immoeins.at .
Terminvereinbarung mit Herrn Christian WOLF unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Christian Wolf
Erfahre mehr über die Immobilie
KHG immo1 GmbH
Verifiziert von ImmoScout24