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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Ferienwohnung – Urlaubsdomizil und Investment optimal verbunden

218.000
 
39 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.615,66 €
Etage2
Baujahr2009
Immoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
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Tschengla 3, 6707 Bürserberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis218.000 €
Kaufpreis pro m²5.615,66 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2009, 2. Etage
Wohnfläche 38,82 m²
1 Balkon
nordseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,08 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Kamin, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Beschreibung

Mitten im Brandnertal liegt die sonnige, naturnahe Gemeinde Bürserberg. Hier dürfen wir Ihnen eine Ferienwohnung der besonderen Art anbieten, denn hier verbinden Sie Ihren Urlaub und ein langfristiges Investment optimal.

Beginnen Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse. Der Brötchenservice bringt Ihnen die knusprigen Brötchen bis zu Ihrer Ferienwohnung.

Danach geht es gut gestärkt hinaus: Im Sommer erklimmen Sie die Gipfel der Berge oder Sie nehmen eine Bergbahn und genießen die faszinierende Aussicht. Im Winter schnallen Sie sich die Skischuhe um und starten direkt von Ihrer Wohnung ins Skigebiet Brandnertal, wo Sie 65 Pistenkilometer erwarten.

Nachdem Sie den Tag in der Natur genossen haben, können Sie am Abend den Wellnessbereich der Anlage nutzen - hier erwartet Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine und ein großflächiger Relaxraum mit herrlichem Panoramablick. Natürlich können Sie auch im hauseigenen Pool ein paar Bahnen ziehen und den Tag zu Ende gehen lassen.

•Eine großartige Anlage mit allem, was Sie sich für Ihren Urlaub wünschen
•Die einzigartige Panoramalage auf dem Tschengla Plateau mit Blick über das Klostertal
•Den praktischen Grundriss, welcher Ihnen eine Übernachtung für bis zu 4 Personen ermöglicht
•Den lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Terrassenzugang
•Die moderne Komplettmöblierung, welche im letzten Jahr erneuert wurde
•3 Wochen Nutzung pro Jahr (plus Last-Minute-Nutzung) wobei Sie die Zeiträume frei bestimmen. In der übrigen Zeit übernimmt Landal, ein niederländischer Ferienpark-Anbieter die Vermietung und Verwaltung für Sie. Folglich haben Sie ein lukratives Zusatzeinkommen bei dem Sie sich selber um nichts kümmern müssen. (jährliche Pachteinnahmen ca. € 6.300,-)
•Die Lage mitten im attraktiven Skigebiet Brandnertal direkt an der Piste und der Mittelstation – ein bequemes Ski in & out wird Ihnen somit garantiert
•Vielzählige Angebote für einen Sommerurlaub im Brandnertal: Klettern, Tennis, Reiten, Fischen, Golfen und Bogenschießen uvm. (https://www.landal.at/parks/brandnertal/im-und-um-den-park/freizeitangebote#filter:e30)
•Erholung im Wellnessbereich, wo Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine und ein großflächiger Entspannungsraum erwartet
•Das schöne Hallenschwimmbad mit uriger Deckenverkleidung aus Holzdielen alter Bauernhäuser
•Eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität von einem renommierten Vorarlberger Bauunternehmen (Jäger Bau)
•Ein großartiges Restaurant mit günstigen Speisen und der Möglichkeit von Take Away

Kaufpreis Wohnung 218.000,- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis TG-Platz 20.000,- zzgl. 20% USt.

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% USt,
Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt
Kosten Erstellung Abtretungsvertrages samt Eintragung ins Firmenbuch und € 400,- Gesellschafteranteile
Barauslagen

Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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