1190 Wien
Der 19. Wiener Gemeindebezirk besticht durch viel Grün und seine Nähe zu den Weingärten und liegt dabei trotzdem zentral. In wenigen Gehminuten hat man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Weinberggasse und der Krottenbachstraße. Die Obkirchergasse und der Sonnbergmarkt bieten weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der fußläufig erreichbare 39A bietet eine sehr gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 38, welche direkt ohne Umsteigen zum Schottentor führt. Die Autobuslinie 35A ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²6.458,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld210 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
154 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung mit Ausblick ins Grüne wurde kürzlich renoviert und stilvoll komplett neu gestaltet. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Auf der einen Seite befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Auf der anderen Seite befindet sich in absoluter Ruhelage ein besonders gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendemdem Arbeitszimmer. Des Weiteren sind vom Vorzimmer aus begehbar die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Schöne Parkettböden in den Zimmern und moderne Fliesen in den anderen Räumen tragen zu der wohnlich-wohligen Atmosphäre dieser Wohnung bei. Das besonders grosse und trockene Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Eine elegante Wohnung für Singles und Paare, die sich gerne in großzügigen Räumen frei entfalten, oder für Anleger, die die gute Vermietbarkeit schätzen werden!
Zusätzlich kann eine Doppelgaragenbox optional für EUR 59.000,--erworben werden.
Zusätzlich kann eine Doppelgaragenbox optional für EUR 59.000,--erworben werden.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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