7442 Lockenhaus
Einmalige Kosten
Kaufpreis100.000 €
Kaufpreis pro m²1.369,86 €
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Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1767, Gepflegt, Teilunterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 73 m²
Grundstücksfläche 485 m², Grundstücksfront 18 m
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Kamin
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
315 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,47
F
Beschreibung
"Rückzugsort in Lockenhaus!"
Das zum Verkauf stehende Haus wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1767 erwähnt.
Auf einer Anhöhe liegend, bietet es Ruhe und einen schönen Ausblick ins Tal und auf den Ort Lockenhaus.
Das Haus liegt in einem gepflegten Garten mit alten Rosenstöcken und Baumbestand. Eine dichte Hecke schützt Sie nach zwei Seiten vor neugierigen Blicken.
Der schmiedeeiserne Pavillon lädt zum Verweilen ein.
Schon im Eingangsbereich befindet sich der Schwedenofen, der Sie im Winter mit wohliger Wärme empfängt.
Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Durch das Wohnzimmer geht es weiter in die Küche und die Speisekammer.
Küche und Speisekammer können auch direkt vom Garten aus erreicht werden.
Ein Teilkeller (vom Garten aus zu begehen), ein Schuppen und ein Carport, das auch als überdachte Terrasse genutzt werden kann runden das Angebot ab.
Ihr neues Haus eignet sich durch die gute Anbindung an die S31 als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus in Ruhelage am Fuße des Geschriebenstein.
In den neunziger Jahren wurde das Haus saniert, vermutlich werden die neuen Eigentümer noch einmal Hand anlegen, um das Haus auf den neuesten Standard zu bringen. Durch eine Umgestaltung der Räume könnte ein zweites Schlafzimmer gewonnen werden, um einer Familie Platz zu bieten.
Lage
Lockenhaus hat eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Supermärkte, Bäcker, die bekannte Schedl-Mühle, Ärzte, Apotheke, div. Lokale, usw. finden Sie direkt im Ort.
Lockenhaus liegt zwischen Wien und Graz und beide Städte sind in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in nur ca. 15 min erreichbar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild machen zu können.
Der Preis NUR € 100.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 26.000,--/monatlich € 520,--
Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 315.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Das zum Verkauf stehende Haus wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1767 erwähnt.
Auf einer Anhöhe liegend, bietet es Ruhe und einen schönen Ausblick ins Tal und auf den Ort Lockenhaus.
Das Haus liegt in einem gepflegten Garten mit alten Rosenstöcken und Baumbestand. Eine dichte Hecke schützt Sie nach zwei Seiten vor neugierigen Blicken.
Der schmiedeeiserne Pavillon lädt zum Verweilen ein.
Schon im Eingangsbereich befindet sich der Schwedenofen, der Sie im Winter mit wohliger Wärme empfängt.
Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Durch das Wohnzimmer geht es weiter in die Küche und die Speisekammer.
Küche und Speisekammer können auch direkt vom Garten aus erreicht werden.
Ein Teilkeller (vom Garten aus zu begehen), ein Schuppen und ein Carport, das auch als überdachte Terrasse genutzt werden kann runden das Angebot ab.
Ihr neues Haus eignet sich durch die gute Anbindung an die S31 als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus in Ruhelage am Fuße des Geschriebenstein.
In den neunziger Jahren wurde das Haus saniert, vermutlich werden die neuen Eigentümer noch einmal Hand anlegen, um das Haus auf den neuesten Standard zu bringen. Durch eine Umgestaltung der Räume könnte ein zweites Schlafzimmer gewonnen werden, um einer Familie Platz zu bieten.
Lage
Lockenhaus hat eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Supermärkte, Bäcker, die bekannte Schedl-Mühle, Ärzte, Apotheke, div. Lokale, usw. finden Sie direkt im Ort.
Lockenhaus liegt zwischen Wien und Graz und beide Städte sind in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in nur ca. 15 min erreichbar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild machen zu können.
Der Preis NUR € 100.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 26.000,--/monatlich € 520,--
Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 315.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
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