1190 Wien
Die beliebte Gemeinde Nussdorf befindet sich in malerischer Kulisse inmitten der malerischen Weinberge – Region Wiens, im noblen 19. „Villen“ - Bezirk.
Die exklusive Gegend gilt als vor allem für Familien, welche die Nähe der und die Vielzahl, an internationalen Schulen und Universitäten schätzen, als begehrter Lebensort.
Einzigartig in Österreich sind die idyllischen Weinwander,- und Stadtwanderwege, mit ihren Weingütern und Köstlichkeiten. Dennoch ist diese erholsame Region bestens angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die berühmte Zahnradbahn und der nahegelegene Bahnhof, sowie die Zufahrt zur Autobahn, gewähren hervorragende Anbindungen. Auch zum Flughafen. Der Erste Bezirk mit der Wiener - Innenstadt ist in ca. 9 km erreichbar.
Für Erholungs- Suchende befindet sich die Alte Donau, u.a. mit ihren grünen Ufern und einem Fahrradweg bis in die Wachau, in komfortabler Nähe.
Urige, typische Wiener Lokale und Geschäfte, sowie wertvolle Nahversorger sind in wenigen Minuten mit einem Spazierweg erreichbar.
Beliebte Spazier,- und Weinwanderwege in malerischer Kulisse, starten in unmittelbarer Nähe des unikaten Villen – Grundstückes und bieten eine unvergleichliche Lebensqualität.
Die Lage ist "perfekt": Erholsame Spazierwege in den Weinbergen und Nahversorger, Spezialitäten - Geschäfte, als auch (öffentliche) / Verkehrsanbindungen sind komfortabel fußläufig erreichbar.
Die exklusive Gegend gilt als vor allem für Familien, welche die Nähe der und die Vielzahl, an internationalen Schulen und Universitäten schätzen, als begehrter Lebensort.
Einzigartig in Österreich sind die idyllischen Weinwander,- und Stadtwanderwege, mit ihren Weingütern und Köstlichkeiten. Dennoch ist diese erholsame Region bestens angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die berühmte Zahnradbahn und der nahegelegene Bahnhof, sowie die Zufahrt zur Autobahn, gewähren hervorragende Anbindungen. Auch zum Flughafen. Der Erste Bezirk mit der Wiener - Innenstadt ist in ca. 9 km erreichbar.
Für Erholungs- Suchende befindet sich die Alte Donau, u.a. mit ihren grünen Ufern und einem Fahrradweg bis in die Wachau, in komfortabler Nähe.
Urige, typische Wiener Lokale und Geschäfte, sowie wertvolle Nahversorger sind in wenigen Minuten mit einem Spazierweg erreichbar.
Beliebte Spazier,- und Weinwanderwege in malerischer Kulisse, starten in unmittelbarer Nähe des unikaten Villen – Grundstückes und bieten eine unvergleichliche Lebensqualität.
Die Lage ist "perfekt": Erholsame Spazierwege in den Weinbergen und Nahversorger, Spezialitäten - Geschäfte, als auch (öffentliche) / Verkehrsanbindungen sind komfortabel fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²3.010,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 980 m²
Grundstücksfläche 980 m²
4 Parkmöglichkeiten
Beschreibung
Leben in erster Reihe mit fantastischem Blick zu den Weinbergen und auf die Stadt Wien !
Besonderes Grundstück, für besondere Menschen.
Eine Qualität für Ihren Wohntraum wie sie kaum mehr zu finden ist - in exklusiver Nachbarschaft und bestens angebunden an Premium - Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn, z.B. in Richtung zum Flughafen, als auch auch zur Alten Donau.
Das romantische, ruhige und sonnige Villengrundstück befindet sich in einzigartiger Lage des exklusiven 19. Wiener Gemeinde – Bezirkes.
Es bezaubert mit einem, sehr vorteilhaftem, leichten Südhang und befindet sich angrenzend an den Weingärten.
Die wunderschöne Aussicht reicht zur Vorderseite auf die Stadt Wien und zur Rückseite auf die Weinreben - Hügel. Besonders charmant ist der romantische Garten mit einem Außenpool-Bereich, welcher uneinsichtig!, eine vielseitige, private Gartenfläche, für die ganze Familie, schafft.
Ein alter, zugemauerter Zugang könnte wieder geöffnet werden, um von dem eigenen Garten direkt zu den Weingärten zu gelangen und die atemberaubende Aussicht bei Sonnenuntergang auf die Stadt und die Alte Donau zu genießen.
Der Altbestand wurde inzwischen abgerissen. Einem Neubau nach eigenen Vorstellungen steht nichts mehr im Wege.
Dieses sonnige und ruhige Grundstück ist die perfekte Basis für ein zu Hause, das hohe Ansprüche erfüllt und eine besondere Lebensqualität, umgeben von exklusiver Nachbarschaft, bietet.
Ein genehmigter Baubescheid für eine vier - stöckige Neubauvilla ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen, zeitlich vorteilhaft, abgeändert und eingereicht werden.
EXCLUSIVE SELECTED PREMIUM PROPERTY BY S - LUXURY ETATES
Besonderes Grundstück, für besondere Menschen.
Eine Qualität für Ihren Wohntraum wie sie kaum mehr zu finden ist - in exklusiver Nachbarschaft und bestens angebunden an Premium - Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn, z.B. in Richtung zum Flughafen, als auch auch zur Alten Donau.
Das romantische, ruhige und sonnige Villengrundstück befindet sich in einzigartiger Lage des exklusiven 19. Wiener Gemeinde – Bezirkes.
Es bezaubert mit einem, sehr vorteilhaftem, leichten Südhang und befindet sich angrenzend an den Weingärten.
Die wunderschöne Aussicht reicht zur Vorderseite auf die Stadt Wien und zur Rückseite auf die Weinreben - Hügel. Besonders charmant ist der romantische Garten mit einem Außenpool-Bereich, welcher uneinsichtig!, eine vielseitige, private Gartenfläche, für die ganze Familie, schafft.
Ein alter, zugemauerter Zugang könnte wieder geöffnet werden, um von dem eigenen Garten direkt zu den Weingärten zu gelangen und die atemberaubende Aussicht bei Sonnenuntergang auf die Stadt und die Alte Donau zu genießen.
Der Altbestand wurde inzwischen abgerissen. Einem Neubau nach eigenen Vorstellungen steht nichts mehr im Wege.
Dieses sonnige und ruhige Grundstück ist die perfekte Basis für ein zu Hause, das hohe Ansprüche erfüllt und eine besondere Lebensqualität, umgeben von exklusiver Nachbarschaft, bietet.
Ein genehmigter Baubescheid für eine vier - stöckige Neubauvilla ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen, zeitlich vorteilhaft, abgeändert und eingereicht werden.
EXCLUSIVE SELECTED PREMIUM PROPERTY BY S - LUXURY ETATES
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Anbieter:in
GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
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S – Luxury Estates GmbH
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