Beschreibung

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Gastronomieflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 163 m² und ca. 831 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.

Verfügbare Gastronomieflächen mit Gastgarten: von ca. 163 m² bis ca. 831m² zusammenhängend

1. Gastronomieflächen Bauabschnitt 1 - Süd ca. 163 m² bis ca. 831 m²:
• TOP 1: ca. 163,24 m²
• TOP 2b: ca. 107,53 m²
• TOP 3: ca. 279,40 m²
• TOP 4: ca. 280,79 m²

Die Einheiten im BA1 - Süd können mit den angrenzenden Flächen auf bis zu 831 m² kombiniert werden.

Gastgarten: direkt vor den Einheiten möglich
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage
Werbemöglichkeit: beleuchteter Werbepylon

Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2244
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2244