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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolles Geschäftslokal in der Salzburger Altstadt

1.000
 
60 m²2 Zimmer
alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGHerr Ferdinand Steger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Sehr gute Lage in der Salzburger Altstadt angrenzend an die Kaigasse.
Grundsätzlich gute innerstädtische Erreichbarkeit - auch fußläufig - und Nähe zu Residenzplatz, Mozartplatz und Getreidegasse.
Ansonsten ist die Lage durch ein attraktives Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsumfeld geprägt.

Laufende Kosten

Miete1.000 €
Preis pro m²16,68 €
Gesamtbelastung Netto1.230 €
Gesamtmiete Netto1.210 €
Betriebskosten210 €
Heizkosten Netto20 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.2.23
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 59,94 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Gebäude und befindet sich in einem Gewölbe mit einem hochwertigen Marmorboden.

Aufgrund der Aufmachung würde sich das Geschäftslokal mit geringfügigen Adaptierungen für den Verkauf von hochwertigen Produkten oder Kunst gut eignen.

Das GL verfügt neben einem WC auch über ein Bad mit Dusche, welches falls gewünscht auch entfernt werden kann.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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