8041 Graz
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.500 €
Kaufpreis pro m²2.082,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten252,98 €
Betriebskosten138,6 €
USt. Betriebskosten13,86 €
Monatliche Kosten Netto227,68 €
USt. Monatliche Kosten25,3 €
Heizkosten57,2 €
USt. Heizkosten11,44 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Massivbauweise
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Liebenau!
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 11. Liftstock eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Flur
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.
Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
• Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 152,46
• Heizung (inkl. 20 % USt.): € 68,64
• Reparaturrücklage € 31,88
Die Wohnung ist bis Januar 2027 vermietet. Die moantliche Grundmiete beträgt € 476,90 inkl. 10% USt.
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 268.066,18 auf.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 11. Liftstock eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Flur
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.
Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
• Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 152,46
• Heizung (inkl. 20 % USt.): € 68,64
• Reparaturrücklage € 31,88
Die Wohnung ist bis Januar 2027 vermietet. Die moantliche Grundmiete beträgt € 476,90 inkl. 10% USt.
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 268.066,18 auf.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Martina Podboj
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