Geschäfts-/Bürolokal im 9. Bezirk

Zur Vermietung gelangt ein Geschäfts-/Bürolokal (73,11 m2) in der Liechtensteinstraße 107 im 9.Wiener Gemeindebezirk.
Direkt von der Straße gelangt man in einen neutral verfliesten Geschäftsraum, der eine Fläche von ca. 24m2 aufweist und über ein extra Waschbecken verfügt. Dieser Raum bietet die Möglichkeit zur Errichtung von Arbeitsplätzen.
Über eine stylische Wendeltreppe aus Metall erreicht man einen mit Parkett ausgestatteten Zwischenraum mit Gangbereich, WC und Küche mit Essbereich. Die top eingerichtete Küche wird mitvermietet und enthält einen Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Vom Zwischenraum führt eine Holztreppe weiter in einen ebenfalls mit Parkett ausgestatteten zweiten Geschäftsraum mit einer Fläche von ca. 26m2, der ebenfalls die Möglichkeit bietet, weitere Arbeitsbereiche einzurichten.
Der Geschäftsraum ist mit einer Gastherme ausgestattet und die Räumlichkeiten verfügen großteils über Kunststofffenster.
Das Objekt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, die U6 Station Nussdorferstrasse und die Straßenbahnstation D sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Die monatlichen Kosten belaufen sich bei diesem Objekt auf 990 Euro brutto (Bruttomiete).
Die individuellen Kosten für Gas und Strom sind in der Bruttomiete nicht enthalten.

Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig.
Keine Gastronomie!!

Mietdauer: 7 Jahre befristet
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

KONSUMENTENINFORMATION:
Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.