2870 Aspang-Markt, Geschäftslokal in top Frequenzlage - wird nach Ihren Bedürfnissen saniert

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in diesem Geschäftslokal. Zur Vermietung gelangt diese ebenerdige Gewerbefläche mit 152,16 m² in gut frequentierter Lage in 2870 Aspang-Markt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilien wird vom Eigentümer nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch saniert vor Mietbeginn. Diverse Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Gebäude wurde 1998 errichtet. Im Geschäftslokal erwarten Sie große Schaufensterflächen und helle Räumlichkeiten.

• Geschäftsfläche
• Technikraum
• WC
• separater Duschraum

Das Objekt kann befristet auf 5 Jahre gemietet werden. Der Nettomietzins beträgt 8,00 € /m² netto exkl. Betriebskosten, die Betriebskosten belaufen sich auf 2,38 €/m²/Monat netto (durchschnittlicher Wert), exkl. Wasser, Heizung, eigener Müll und Strom, Rauchfangkehrer.

Das Geschäftslokal wird nach den Wünschen des zukünftigen Mieters adaptiert.

Verfügbarkeit ab sofort. Sicherstellung Bankgarantie über eine Dreimonatsbruttobestandszins (inkl. Betriebskosten und Steuer).

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie bei einer Besichtigung.

Friedrich Wanzenböck

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap