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2870 Aspang-Markt, Geschäftslokal in top Frequenzlage - wird nach Ihren Bedürfnissen saniert

1.217
 
152 m²
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGHerr Friedrich Wanzenböck
2870 Aspang-Markt
Die Gemeinde Aspang Markt liegt direkt im Herzen des Wechselgebietes, ca 30 Fahrtminuten von Wiener Neustadt entfernt.
Aufgrund der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stellt Aspang Markt den wirtschaftlichen aber auch den kulturellen Mittelpunkt des Wechselgebietes dar. Schön restaurierte Bürgerhäuser prägen den großflächigen Hauptplatz mit dem Kaiser Franz Josef-Jubiläumsbrunnen.
Das ausgeprägte Vereinsleben macht Aspang Markt zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.

Laufende Kosten

Miete1.217,28 €
Preis pro m²8 €
Gesamtbelastung Netto1.579,42 €
USt. Gesamtbelastung194,16 €
USt. Miete121,73 €
Betriebskosten362,14 €
USt. Betriebskosten72,43 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1998
Gesamtfläche 152,16 m²
Nutzfläche 152,16 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Beschreibung

Geschäftsfläche mit 156 m² in top Lage in Aspang-Markt

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in diesem Geschäftslokal. Zur Vermietung gelangt diese ebenerdige Gewerbefläche mit 152,16 m² in gut frequentierter Lage in 2870 Aspang-Markt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilien wird vom Eigentümer nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch saniert vor Mietbeginn. Diverse Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Objektdetails

Das Gebäude wurde 1998 errichtet. Im Geschäftslokal erwarten Sie große Schaufensterflächen und helle Räumlichkeiten.

Aufteilung
  • Geschäftsfläche
  • Technikraum
  • WC
  • separater Duschraum

Das Objekt kann befristet auf 5 Jahre gemietet werden. Der Nettomietzins beträgt 8,00 € /m² netto exkl. Betriebskosten, die Betriebskosten belaufen sich auf 2,38 €/m²/Monat netto (durchschnittlicher Wert), exkl. Wasser, Heizung, eigener Müll und Strom, Rauchfangkehrer.

Das Geschäftslokal wird nach den Wünschen des zukünftigen Mieters adaptiert.

Verfügbarkeit ab sofort. Sicherstellung Bankgarantie über eine Dreimonatsbruttobestandszins (inkl. Betriebskosten und Steuer).

Unser Service

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie bei einer Besichtigung.

Friedrich Wanzenböck

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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