- Einfamilienhaus
- Altbau
- Garten
- Möbliert
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Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt
450.000 €
277 m²14 ZimmerGarten
Preis / m²1.624,55 €
Grundstücksfläche356 m²
Baujahrca. 1935
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Immobilis GmbH.
4690 Schwanenstadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²1.624,55 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1935, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 277 m²
Grundstücksfläche 356 m², 7 Wohneinheiten
Garten
14 Zimmer
6 Badezimmer, 6 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
314 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,86
F
Beschreibung
Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichRE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Immobilis GmbH.
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