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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Modernes und hochwertiges Reihenhaus mit großem Garten und vielen Extras

419.000
 
120 m²Terrasse 36 m²
Preis / m²3.499,54 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
Immolution GmbHHerr Michael Bauer
4204 Reichenau im Mühlkreis
Nähe Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²3.499,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten238,92 €
Betriebskosten63,92 €
Heizkosten Netto175 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 119,73 m²
2 Terrassen 35,63 m² südwestseitig
südwestseitig
Kellerfläche 63,03 m²
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus aus dem Baujahr 2022 bietet Ihnen auf insgesamt 120 m² Wohnfläche und zusätzlich 57 m² im ausgebauten Keller viel Raum für ein komfortables und stilvolles Leben.

Ein Highlight dieses Hauses ist der direkte Zugang zum liebevoll gestaltbaren Garten über den ausgebauten Keller. Hier können Sie gemütliche Sommerabende genießen, während der kleine Bach für eine idyllische Atmosphäre sorgt und eine erholsame Ruheoase bietet.

Die Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang von der Wohnküche ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die großzügigen Belichtungsflächen im Haus sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können.

Die Heizung des Hauses erfolgt durch ökologisch hochwertige Nahwärme aus Reichenau, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Inneren des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank und ein eigenes Badezimmer mit Wanne.

Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus zu arbeiten oder Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die neue, top ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und Bora Kochfeldabzug ist ein Traum für Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für gemütliche Abende können Sie einen Schwedenofen anschließen und so für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Das Reihenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige Gartenfläche von 218 m² neben dem kleinen Bach.

Der Preis ist VB.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus vorstellen zu dürfen!

Nutzen Sie diese Tolle Gelegenheit, dieses komplett fertiggestellte und teilmöblierte Eigenheim wartet auf seine neue Familie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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