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Betriebsliegenschaft in Rüstorf
2.400.000 €
4250 m²
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Immobilis GmbH.
4690 Rüstorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro m²564,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Produktion
Gepflegt
Grundstücksfläche 10.966 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Gewerbeliegenschaft in Rüstorf bei Schwanenstadt Johannisthal.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über 525 m² Nutzfläche.
Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.
Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.
Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft versteht sich zuzüglich 20 % Mwst.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über 525 m² Nutzfläche.
Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.
Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.
Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft versteht sich zuzüglich 20 % Mwst.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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