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ANLAGEOBJEKT! Sonnige Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage

225.000 €

85 m²4 Zimmer

Preis / m²2.647,06 €

Etage1

Baujahr1980

Kompagnon Immobilien GmbHWalter Hickersberger

4850 Ader

Diese neu renovierte Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung, abseits des großen Rummels. Die Marktgemeinde Timelkam bietet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art an. Vöcklabruck, ein wichtiger Wirtschaftsstandort in dieser Region, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Nähe zum Salzkammergut mit all seinen wunderschönen Seen, sowie die Nähe zu Salzburg, lässt keine Wünsche offen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €

Kaufpreis pro m²2.647,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten371,32 €

Betriebskosten167,73 €

USt. Betriebskosten16,77 €

Monatliche Kosten Netto341,35 €

USt. Monatliche Kosten29,97 €

Sonstige Kosten Netto107,64 €

Heizkosten Netto65,98 €

USt. Heizkosten13,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1980, Linoleum, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 85 m²

südseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 10 m²

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

86 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,25

Beschreibung

Gut vermietete Wohnung! Dann sind Sie hier genau richtig.

Hauptmietzins: 850,-

Entgelt Küche: 20,-

anteilig Betriebskosten: 130,-

Gesamtmiete: 1.000,-

Hier die wichtigsten Eckdaten:

Wohnzimmer
Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/begehbare
Vorraum
Bad mit Badewanne und Dusche
separates WC
ca. 10m² Balkon südseitig
ca. 10m² Kellerabteil
Klimaanlage

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am Besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Walter Hickersberger, Kompagnon Immobilien GmbH, Wels

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHWalter Hickersberger

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