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Arbeiten mit Ausblick: Büros in Rum bei Innsbruck in erstklassiger Lage!
4.680 €
342 m²10 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Bundesstraße 29, 6063 Rum
Der Standort ist eigentlich mehr schon in Innsbruck als in Rum!
Durch die neu ausgebaute S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind sie bestens ans Stadtzentrum angebunden. Über Hall West kommen Sie außerdem in kurzer Zeit auf die A12 Inntalautobahn. Dadurch ist der Standort für Ihre Mitarbeiter und Kunden leicht und praktisch erreichbar.
Auch die herrliche Aussicht auf die Nordkette begeistert!
Durch die neu ausgebaute S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind sie bestens ans Stadtzentrum angebunden. Über Hall West kommen Sie außerdem in kurzer Zeit auf die A12 Inntalautobahn. Dadurch ist der Standort für Ihre Mitarbeiter und Kunden leicht und praktisch erreichbar.
Auch die herrliche Aussicht auf die Nordkette begeistert!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.680 €
Preis pro m²11,4 €
Hauptmietzins Netto3.900 €
Betriebskosten780 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Baujahr 1968
Gepflegt, letzte Modernisierung 2019, 2. Etage
Gesamtfläche 342 m²
Büroteilfläche 90 m²
10 Zimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Die rund 342 m² große Bürofläche befindet sich an der Bundesstraße in Rum im 2. Obergeschoss. Derzeit finden Sie hier 9 getrennte Büros, in denen teilweise mehrere Arbeitsplätze Platz finden. Zudem gibt es einen eigenen Besprechungsraum. Das Büro verfügt über eigene WC´s für Damen und Herren. Außerdem gibt es drei innenliegende Archiv-Räume.
Da eine teilweise Sanierung der Brüos notwendig ist, könne auch Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden. Voraussetzung ist eine langjährige Anmietung.
Neue Fenster (mit außenliegenden Rollos) und LED-Leuchten wurden 2019 eingebaut. Das hat auch energetisch große Verbesserungen gebracht. (Der Energieausweis ist noch aus 2014.)
In der Tiefgarage sind 2 Parkplätze inkludiert. Weitere Plätze können angemietet werden. Vor dem Gewerbeareal befinden zudem praktische Besucherparkplätze.
Vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche Besichtigung, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können!
Nicht alle Immobilien sind online zu finden. Kontaktieren Sie uns, um alle neuen Angebote vorab zu erhalten!
------------------
Nebenkostenübersicht
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Da eine teilweise Sanierung der Brüos notwendig ist, könne auch Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden. Voraussetzung ist eine langjährige Anmietung.
Neue Fenster (mit außenliegenden Rollos) und LED-Leuchten wurden 2019 eingebaut. Das hat auch energetisch große Verbesserungen gebracht. (Der Energieausweis ist noch aus 2014.)
In der Tiefgarage sind 2 Parkplätze inkludiert. Weitere Plätze können angemietet werden. Vor dem Gewerbeareal befinden zudem praktische Besucherparkplätze.
Vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche Besichtigung, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können!
Nicht alle Immobilien sind online zu finden. Kontaktieren Sie uns, um alle neuen Angebote vorab zu erhalten!
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Nebenkostenübersicht
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Anbieter:in
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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