Rustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.290,7 €
Provision: 3 %
Provision13.284 €
Provision Netto11.070 €
USt. Provision2.214 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten603,29 €
Betriebskosten320,02 €
USt. Betriebskosten32 €
Monatliche Kosten Netto554,82 €
USt. Monatliche Kosten48,47 €
Sonstige Kosten Netto175,48 €
Heizkosten Netto59,32 €
USt. Heizkosten11,86 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1996, Unterkellert
Wohnfläche 86 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Diese grosszügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 86 qm und einer ca. 7 qm grossen Loggia bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern! Mit drei Schlafzimmern kann hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort finden.
Im grosszügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich findet das gemeinschaftliche Familienleben statt. Auf der ruhig gelegenen Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg kann man den Feierabend bei jedem Wetter so richtig genießen!
Was macht diese Wohnung besonders?
Hier einige Fakten:
+ zentrale Begehbarkeit der 4 Zimmer + gepflegter schöner Gesamtzustand der Wohnung (Parkettboden) + Lage: Stadtteil Schallmoos am nordwestlichen Fuße des Kapuzinerberges - ein Aufgang zum Naturparadies Kapuzinerberg befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt + zwei PKW-Tiefgaragenabstellplätze sind der Wohnung zugeordnet + großzügiges Kellerabteil + Gemeinschaftswaschküche + Indoor-Fahrradabstellbereich + Liftbenützung ausschließlich durch Hausbewohner (Schlüssel!)
Förderungsübernahme in der Höhe von € 82.177,47 für förderungswürdige Personen möglich! (Stand: 31.12.2023) Die fixe monatliche Rückzahlung der Förderung beträgt € 616,80.
Aktuell findet eine Sanierung der Fassade statt. Zur Finanzierung dieser Sanierungsmaßnahme wurde ein Kredit aufgenommen. Die Annuität kann laut Vorschreibung vom 01.01.2022 aus der bestehenden Allgemeinen Rücklage bedient werden. Aufgrund der Wohnrechtsnovelle kommt es allerdings zu einer gesetzlichen Mindestrücklage.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf