- Video Live-Besichtigung
Großzügiges Geschäftslokal in der Seestadt
2.334 €
193 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1220 Wien
Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.333,68 €
Preis pro m²7,76 €
Gesamtbelastung Netto1.944,73 €
USt. Gesamtbelastung388,95 €
Miete1.500 €
USt. Hauptmietzins300 €
Betriebskosten444,73 €
USt. Betriebskosten88,95 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision7.001,03 €
Provision Netto5.834,19 €
USt. Provision1.166,84 €
Kaution7.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember/Jänner
Einzelhandel
Baujahr 2022, Neubau
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Das Wohnangebot der dortigen Bewohner richtet sich an Singles, Paare und Familien. Größtes Augenmerk wird zudem auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis- Leistungs-Verhältnis gelegt.
Der begrünte und mit rund 4.800 m² sehr großzügig angelegte Innenhof der Anlage lädt zum Bewegen oder Entspannen an der frischen Luft ein.
Ein Billa eröffnete direkt daneben im selben Gebäude eine neue Filiale.
Flächenaufteilung laut Plan:
Das Geschäftslokal selbst bietet auf einer Gesamtfläche von über 193 m² ausreichend Platz für Ihr Geschäft, die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
- ca. 123 m² Verkaufsraum
- ca. 6 m² WC
- ca. 6 m² Garderobe
- ca. 13 m² Küche
- ca. 46 m² Lagerfläche im UG
Das Geschäftslokal wird im Edelrohbau übergeben.
Lage und Infrastruktur:
Unmittelbar bei der U2 und beim Asperner See gelegen, befindet sich das Geschäftslokal in einer Top-Lage innerhalb der Seestadt. Vor allem der Natur und der Erholung wird in der Seestadt ein hoher Stellenwert zugesagt. Hier gibt es genügend Platz zum Entspannen, wunderschöne Parks, Spielplätze und Grünflächen. Der atemberaubende Asperner See ladet darüber hinaus zum Baden, Sonnentanken und Genießen ein. Die nahgelegene Lobau im Nationalpark Donau-Auen ist hervorragend für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet.
Bezugstermin: ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Der begrünte und mit rund 4.800 m² sehr großzügig angelegte Innenhof der Anlage lädt zum Bewegen oder Entspannen an der frischen Luft ein.
Ein Billa eröffnete direkt daneben im selben Gebäude eine neue Filiale.
Flächenaufteilung laut Plan:
Das Geschäftslokal selbst bietet auf einer Gesamtfläche von über 193 m² ausreichend Platz für Ihr Geschäft, die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
- ca. 123 m² Verkaufsraum
- ca. 6 m² WC
- ca. 6 m² Garderobe
- ca. 13 m² Küche
- ca. 46 m² Lagerfläche im UG
Das Geschäftslokal wird im Edelrohbau übergeben.
Lage und Infrastruktur:
Unmittelbar bei der U2 und beim Asperner See gelegen, befindet sich das Geschäftslokal in einer Top-Lage innerhalb der Seestadt. Vor allem der Natur und der Erholung wird in der Seestadt ein hoher Stellenwert zugesagt. Hier gibt es genügend Platz zum Entspannen, wunderschöne Parks, Spielplätze und Grünflächen. Der atemberaubende Asperner See ladet darüber hinaus zum Baden, Sonnentanken und Genießen ein. Die nahgelegene Lobau im Nationalpark Donau-Auen ist hervorragend für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet.
Bezugstermin: ab sofort
Befristung: 10 Jahre
Anbieter:in
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