W1 - große EG-Neubauwohnung in sonniger Lage!

Hier entstehen sieben moderne und qualitativ hervorragende Wohnungen - schlagen Sie zu, wenn Sie im Umland von Gröbming auf der Suche nach einer Heimat sind!
Ein ehemaliges Landhaus/ Pension wird völlig ausgehöhlt, so dass nur mehr die massiv gemauerten Wände bestehen bleiben und daraus werden eben diese neuen Einheiten erbaut.
Sechs davon stehen nun zum Verkauf - Baustart ist im Sommer 2023 geplant, Fertigstellung im Frühjahr 2024.
Im Rahmen der Möglichkeiten können Sie jedoch auch noch mitbestimmen, was die Raumaufteilung anbelangt.

Die Lage dieses Gebäudes kann sich sehen lassen: ein außergewöhnlicher Blick in das Sölktal im Süden ist bei den meisten Wohnungen garantiert.
Die Balkone/ Terrassen sind in Richtung Süden ausgerichtet und gewährleisten somit eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden.
Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht, und doch in einer ruhigen und wunderschönen Wohngegend.

Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Mitterberg-St. Martin nicht erlaubt.


Die gegenständliche Wohnung W1 liegt im Untergeschoß hat eine Größe von ca. 87,4m² und bietet folgende Räumlichkeiten:
Dieleca. 6,6m²
Waschraumca. 2,1m²
WCca. 2,2m²
Badca. 8,1m²
Zimmer 1ca. 12,9m²
Zimmer 2ca. 13,2m²
Kochen/Wohnen/ Essenca. 42,3m²

externer Abstellraumca. 5,3m²
Garten/ Außenbereichca. 203,9m²/ ca. 285m²
Zwei Carports sind im Preis dieser Wohnung inkludiert!
--> aufgrund der Größe des Wohnzimmers kann hier auch problemlos ein drittes Schlafzimmer gebaut werden!

Die Lage im Untergeschoß darf nicht täuschen - das Gebäude ist in einer Hanglage gebaut und dieses Geschoß hat somit den Gartenzugang!



Folgend noch eine kurze übersicht über alle einzelnen Einheiten
BezeichnungGrößeGeschoß
W1 87,4m²UG
W2 107m²UG+OG
W354,3m²EG
W545,5m²EGVERGEBEN
W679m²OG VERGEBEN
W777,7m²OGVERGEBEN



MITTERBERG:
Ein großes Plus ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist.
Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl.

DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR?
In den Hauptort der Umgebung, Gröbming, wo Ihnen neben über 30 Vereinen, sportlichen Angeboten und kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit dem Auto laut "Goolge Maps" nur vier Minuten.

Sie sind außerdem in kürzester Zeit bei allen beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"):
Hauser Kaibling13 Minuten
Planai19 Minuten
Galsterberg24 Minuten
Tauplitz24 Minuten
Riesneralm35 Minuten

Ortschaften:
Gröbming4 Minuten
Schladming 20 Minuten
Liezen32 Minuten
Salzburg1 Stunde und 31 Minuten
Graz1 Stunde und 52 Minuten
Wien3 Stunden und 7 Minuten


Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DE
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B