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Zinshaus mit 6 vermieteten Wohnungen
1.437.600 €
700 m²23 ZimmerLoggia
Topas ImmoRealHerr Florian Papst
7350 Oberpullendorf
Ruhelage
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.437.600 €
Kaufpreis pro m²2.053,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Mwst
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Merkmale
Vollständig renoviert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2022
Gesamtfläche 700 m²
Grundstücksfläche 1.700 m²
1 Loggia
23 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Bez. Oberpullendorf: Zinshaus mit 6 vermieteten aufparziellierten Wohnungen
In der wunderschönen Gemeinde Lockenhaus befindet sich dieses vollvermietete Anlageobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 700 m2.
Das Zinsobjekt befindet sich auf einem ca. 1700 m2 großem Grundstück und ist in 6 Wohneinheiten unterteilt! Es wurde ein Nutzwertgutachten erstellt.
TOP 1 : 128,21 m2 5 Zimmer
TOP 2: 66,71 m2 3 Zimmer
TOP 3: 74,99 m2 4 Zimmer
TOP 4: 130,02 m2 5 Zimmer
TOP 5: 71,38 m2 3 Zimmer
TOP 6: 74,99 m2 3 Zimmer
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia sowie ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit ca. 5m2. 3 Wohnungen verfügen über eine Grünfläche von je ca. 50 m2.
Das Haus wurde komplett saniert (modernes Design, Böden, Küchen, Badezimmer, WC) sowie ein Zubau errichtet (2022). Es ist eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe verbaut.
Durch die Vermietung wird bei diesem Objekt eine Nettorendite von ca. 3,8% erreicht.
Pro Monat werden Mieterträge netto von ca. 3.500 EUR erwirtschaftet.
Haben wir Ihr Interesse als Investor geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
HWB B 44,8, fgee A 0,83
In der wunderschönen Gemeinde Lockenhaus befindet sich dieses vollvermietete Anlageobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 700 m2.
Das Zinsobjekt befindet sich auf einem ca. 1700 m2 großem Grundstück und ist in 6 Wohneinheiten unterteilt! Es wurde ein Nutzwertgutachten erstellt.
TOP 1 : 128,21 m2 5 Zimmer
TOP 2: 66,71 m2 3 Zimmer
TOP 3: 74,99 m2 4 Zimmer
TOP 4: 130,02 m2 5 Zimmer
TOP 5: 71,38 m2 3 Zimmer
TOP 6: 74,99 m2 3 Zimmer
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia sowie ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit ca. 5m2. 3 Wohnungen verfügen über eine Grünfläche von je ca. 50 m2.
Das Haus wurde komplett saniert (modernes Design, Böden, Küchen, Badezimmer, WC) sowie ein Zubau errichtet (2022). Es ist eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe verbaut.
Durch die Vermietung wird bei diesem Objekt eine Nettorendite von ca. 3,8% erreicht.
Pro Monat werden Mieterträge netto von ca. 3.500 EUR erwirtschaftet.
Haben wir Ihr Interesse als Investor geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
HWB B 44,8, fgee A 0,83
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Anbieter:in
GewerblichTopas ImmoRealHerr Florian Papst
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