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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Lage, Aussicht, Sonne ein Juwel in Hart im Zillertal

1.190.000
 
263 m²12 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 180 m²
Preis / m²4.524,71 €
Grundstücksfläche714 m²
Baujahr1972
IMMOSPIN® GmbH - Real Estate ConsultingHerr Andreas Rudolph
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6265 Hart im Zillertal
Vorderes Zillertal mit Berg und Talblick, sonnige Lage.
Alle Wintersport Möglichkeiten und Sommer Sport in allen Arten in unmittelbarer Nähe.
Schwimmen Wandern, Restaurants uvm. alles was ihr Herz begehrt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²4.524,71 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1994, Dielen, Linoleum, Kunststoff, Estrich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 263 m²
Grundstücksfläche 714 m²
2 Terrassen 180 m² südseitig, westseitig
4 Balkone, südseitig, westseitig, Garten
12 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
Fahrradabstellraum, 6 Parkplätze, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus einer Hauptwohnung und 2 Ferienwohnungen.

Aus den Vermietungen, der 2 Ferienwohnungen, hat man ein gutes Zusatzeinkommen.

Der Blick ins Tal und auf die Bergwelt ist einzigartig und nicht zu toppen.
Dadurch das das Objekte außerhalb vom Ort und am Hang, in einer Sackgasse umgeben von Apfelbäumen und Wiesen liegt, ist absolute Ruhe garantiert.
Sonne das ganze Jahr von früh bis spät.

Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, separater Küche mit Essbereich, WC, eigenes Bad, großer Diele.

Am Grundriss im Plan ersichtlich.

Küche mit Stube                    ca. 15,30qm                                       Wohnzimmer                          ca. 17,55qm

2 Kinderzimmer                  je ca. 10,00qm                                       Schlafzimmer                         ca. 22,50qm

Büro                                       ca. 15,00qm                                        Bad                                        ca.   7,40qm

WC                                        ca.  2,30qm                                          Diele                                      ca. 13,50qm

Gänge                                   ca. 12,20qm                                         Gesamt                                 ca.125,75qm

Dazu noch 2 Terrassen mit je ca. 75qm und einem Holzverschlag mit ca.10qm.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Ferienwohnungen mit einmal 90qm und einmal mit 45qm.

Im UG befinden sich auch die Kellerräume wie Aufenthaltsräume, Heizraum, Waschküche Trockenraum, Bastelraum, Blumenkeller und Technikraum,

anbei rechts eine Garage und links ein Carport.

Die Immobilie wurde 1972 gebaut und 1994 auf die jetzige Größe ausgebaut,

Dieses Objekt bietet sich auch als ein Generationenhaus für Familien an.

Mit der richtigen Einstellung und Architekten kann man sich seinen Traum von einer Luxusimmobilie wahr werden lassen.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie machen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

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