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Büro/Geschäft/Ausstellung in Smart City Mitte - Neubau - Erstbezug
13 €
475 m²
CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
Waagner-Biro-Straße 106a, 8020 Graz
Laufende Kosten
Miete12,5 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Bürofläche 475 m²
Teilbar ab 113 m²
Ausstattung
•Nutzfläche: 950 m² – teilbar
•Raumhöhe: 5,57 m vorne, 2,5 m hinten
•Verfügbarkeit: ab sofort
•Ausstattung: Edelrohbau, ein Vollausbau nach Mieterwunsch ist möglich
•Parkplätze: € 85,00/Monat f. Dauerparker + Stunden-Tickets für Kunden verfügbar (Tiefgarage)
•Kellerabteile: € 5,00/m²/Monat – zufahrbar über zentrale Tiefgarage
•Mietlaufzeit: 5, 7 oder 10 Jahre, Verlängerungsoption
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
•Raumhöhe: 5,57 m vorne, 2,5 m hinten
•Verfügbarkeit: ab sofort
•Ausstattung: Edelrohbau, ein Vollausbau nach Mieterwunsch ist möglich
•Parkplätze: € 85,00/Monat f. Dauerparker + Stunden-Tickets für Kunden verfügbar (Tiefgarage)
•Kellerabteile: € 5,00/m²/Monat – zufahrbar über zentrale Tiefgarage
•Mietlaufzeit: 5, 7 oder 10 Jahre, Verlängerungsoption
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung
Die Gewerbefläche Flaniermeile befindet sich in einem klimaaktiv.Gold zertifizierten Gebäude entlang der verkehrsberuhigten Flaniermeile, die sich vom Nikolaus-Harnoncourt-Park bis zur Helmut-List-Halle erstreckt. Auf 475 m² stehen hochwertige Neubauflächen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (Büro, Geschäft, Ausstellung, Fitnessstudio etc) und einer durchgehenden 5,5 m hohen Glasfassade zur Anmietung.
Das neue Stadtquartier SMART CITY GRAZ ist eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz. Hier wird das urbane Wohnen & Arbeiten mit einer bedarfsgerechten Nahversorgung verbunden.
Auf rund 140.000 m² Bruttogeschossfläche entstehen Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen unter einem smarten Gesamtkonzept, das nachhaltige Technologien, flexible Mobilitätslösungen und erneuerbare Energien mit Ideen zur Förderung der Nachbarschaft verbindet. In der Smart City Graz finden rund 3.000 Bewohner ein neues Zuhause und entstehen ebenso viele neue Arbeitsplätze. Die Straßenbahnlinie 6 verbindet das Areal seit November 2021 mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Eine Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Das neue Stadtquartier SMART CITY GRAZ ist eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz. Hier wird das urbane Wohnen & Arbeiten mit einer bedarfsgerechten Nahversorgung verbunden.
Auf rund 140.000 m² Bruttogeschossfläche entstehen Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen unter einem smarten Gesamtkonzept, das nachhaltige Technologien, flexible Mobilitätslösungen und erneuerbare Energien mit Ideen zur Förderung der Nachbarschaft verbindet. In der Smart City Graz finden rund 3.000 Bewohner ein neues Zuhause und entstehen ebenso viele neue Arbeitsplätze. Die Straßenbahnlinie 6 verbindet das Areal seit November 2021 mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Eine Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
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