Sonnberg Aparts, Top 3, Ferienwohnungen als Investorenmodell am Arlberg

Beschreibung:
Investorenmodell, bestehend aus 2 Baukörpern mit 16 Wohneinheiten. Wohnungen im EG verfügen über einen Garten die höher gelegenen Wohnungen über einen Balkon.
Kellergeschoss: Tiefgarage, Technikraum, Lagerraum für Wäsche, Allgemeinfläche,
27 Tiefgaragenplätze, Schiraum, Büro/Rezeption, Müllraum, Allgemeine Sauna mit Ruheraum.
Baubeginn: April 2022
Fertigstellung: Sommer 2023

Bauausführung:
Die Gesamte Anlage wird in Massivbauweise errichtet. Die Tiefgarage wird in wasserdichtem Stahlbeton ausgeführt und später mit einem Asphaltbelag beschichtet. Die obergelegenen Stockwerke werden teils in Stahlbeton und teils mittels Ziegelmauerwerk ausgeführt.
Die innenwände der Wohnungen werden mittels Trockenbauweise (Rigipswände doppelt beplankt) hergestellt.
Die Wohnungen werden über das Stiegenhaus mit Lift erreicht, diese Flächen werden in Fliesen ausgeführt.
Versorgung:
Alle Anschlussgebühren z.B. für Strom, Wasser, Kanal, Heizung und TV sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme welche aus Holz gewonnen wird.
Dach:
Die Dächer, Satteldächer mit kaltem Giebel, werden mittels Prefa Aluminium Platten eingedeckt.
Fassade:
Die Außenhülle besteht aus einer hinterlüfteten Schindelfassade aus Lärchenholz welche mittels Glaswolle isoliert wird. Die Balkone werden mit einem Fichtentäfer und mit einem Lärcheholzrost versehen. Die Ebenderdigen Terassen bekommen einen Boden aus Steinplatten.
Fenster:
Alle Fenster werden vom Tischler hergestellt und bestehen aus einer Dreifachverglasung mit Lärchenholz Rahmen. Diese verfügen alle über Dreh-Kippbeschläge, die Balkontüren werden als Schiebeelement ausgeführt. Sämtliche Fenstersimse bestehen aus Lärchenholz.
Innenputz:
Auf sämtliche Wände wird ein 1mm Feinputz, auf die Decken ein Spritzputz aufgebracht.
Estrich:
Der schwimmend verlegte Fließestrich wird mit einer Styroporschüttung aufgebaut, weiters wird eine Lage Trittschallisolierung verlegt und mit 6 cm Estrich überschüttet. Hier findet auch die Bodenheizung ihren Platz.
Bodenbeläge:
Die Flächen der Wohnungen werden, bis auf das Bad und WC, mit einem Eichenparkett der Firma Weitzer verklebt. Die Nasszellen werden verfliest.
Sonnenschutz:
Alle Fenster in den Wohnungen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Türen:
Wohnungseingangstüren in Eiche, werden als Brandschutztüren ausgeführt und verfügen über einen Türschließer und eine dreifach Verriegelung. Türen in den Wohnungen, ebenfalls in Eiche werden als Futtertüren ausgeführt.
Nasszellen:
Alle Nasszellen sind voll ausgestattet und werden auf die gesamte Raumhöhe verfliest. Ausstattung: Dusche mit seitlicher Verglasung, Kopf- und Handbrause, WC, Handtuchtrockner aus Eichenholz, Spiegelrahmen aus Eiche, Badverbau mit Waschbecken aus Eiche.
WLAN/Telefon:
In allen Tops wird einer Leerverrohrung zu Technikraum hergestellt, sodass die Eigentümer eine gemeinschaftliche Serverlösung nachrüsten können.
Heizung:
Geheizt wird das Projekt mittels Fernwärme welche direkt in Oberboden hergestellt wird.
Sauna:
Eine allgemeine Sauna befindet sich im Kellergeschoß, verfügt über ein WC, eine Nasszelle, einen Ruheraum und einem überdachten Außenbereich. Alle Bodenflächen sowie die Wände der Nasszellen werden verfliest.
Schiraum:
Der Schiraum befindet sich im Kellergeschoß und verfügt über genügend Platz für Schihalter, elektrisch betriebene Schischuhheizungen, Waschmaschine und Wäschetrockner mit Münzeinwurf. Diese werden von der Eigentümergemeinschaft angeschafft. Die Bodenflächen werden ebenfalls mit Fliesen beplankt. Weiters wird hier ein Waschtrog zum putzen der Wanderschuhe usw. platz finden.