++ Naturtalent! ++

BAUGRUND für ein EFH oder Doppelhaus im Speckgürtel von Wien!

• Sulz im Wienerwald entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zum Geheimtipp der Wiener, die aufs Land ziehen wollen
• Sie genießen hier idyllisches Landleben und sind dennoch in wenigen Minuten in Wien
• es kommt hier eine Bauparzelle inmitten schön gepflegter Wohngegend zum Verkauf
• Die Parzelle ist fast quadratisch,760 m² groß und im Zentrum von Sulz in einer neu angelegten ruhigen Anrainergasse / Sackgasse gelegen
• Bauklasse I, 760 m² Bauland/Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, kein Bauzwang
• gute Infrastruktur: Nah & Frisch "um die Ecke", Bank (Bankomat), KIGA, VS mit Nachmittagsbetreuung, Praktischer Arzt, Apotheke, 2 sehr gute Restaurants, Tennisplätze, Reitställe, Kinderspielplatz, und der Biosphärenpark mit seinen zahlreichen Wanderwegen, uvm.
• sämtliche Bäume werden auf Kosten des Verkäufers im Zuge des Verkaufs entfernt
• Anbindung:  Busstation zum BHF Liesing und BHF Mödling "um die Ecke
• A 21 in wenigen PKW - Minuten erreichbar, ebenso A2 und A1 
• Aufschließungskosten sind bezahlt!

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap