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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Familienhaus mit Esprit und Aussicht

Preis auf Anfrage
 
170 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche747 m²
Baujahr1970
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6335 Mitterland - Thiersee
Alle Infrastruktureinrichtungen sind mit dem Rad oder PKW leicht zu erreichen, auch besteht die Möglichkeit die Schule zu Fuß zu besuchen.

ÜBER THIERSEE

Thiersee ist eine Gemeinde mit 2990 Einwohnern. Südöstlich des Ursprungspasses erstreckt sich die Gemeinde Thiersee an der Grenze zu Bayern. Ihre malerischen Feriendörfer Landl, Hinterthiersee sowie der Hauptort Thiersee liegen eingebettet zwischen sanften Hügeln. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Gipfel des Hinteren Sonnwendjochs mit 1986 m ü. A., der niedrigste Punkt liegt 616 m ü. A. hoch.(Quelle: Kufsteinerland)

FREIZEIT IN THIERSEE

Energiereiche Naturlandschaft von Kultur gekrönt. Felder. Wiesen. Wälder. Über 30 Almen. Rund 130 Almhütten. Seit alters her bekannte Kraftplätze. Idyllische Bauernhöfe. Nostalgie inmitten der Tiroler Bergwelt des Kufsteinerlandes. Am sonnigen Plateau im Thierseetal gelegen umspannt der weitläufige Ort drei Teile. Vorderthiersee mit dem idyllischen See. Das romantische, hochgelegene Hinterthiersee. Das bäuerlich, ländlich geprägte Landl. Kulinarische Genüsse aus der Region. Prämierter Schnaps und Käse. Lebendiges Brauchtum. Leonhardiritt, das Fest der Pferde. Kulturelle Hochgenüsse bei den traditionellen Passionsspielen Thiersee. Natur verschmilzt mit Brauchtum und Kultur im idyllischen Ort Thiersee.(Quelle: Kufsteinerland)

Einmalige Kosten

Provision: 3 % Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 747 m², Gartenfläche 300 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Ein Haus mit charmanten Wohlfühlfaktor!

In Mitterland am Thiersee befindet sich dieses wunderschöne, zeitgemäße Zweifamilienhaus in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die gesamte Nutzfläche ca. 242 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 747 m², die Gartenfläche umfasst ca. 300 - 350 m².

Die Ausstattung ist sehr gehoben und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett. Des Weiteren finden Sie in dem Haus eine Garage, ca. 6 Außenstellplätze, einen großen Keller mit Lager und einen Aufenthaltsraum zur privaten oder gewerblichen Nutzung, drei Gäste-WC, zwei Einbauküchen, einen stattlichen Garten und eine große Terrasse mit herrlichen Ausblick sowie einen großzügigen Balkon.

Das Haus wurde über die Jahre modernisiert, hochwertig ausgebaut und erweitert. Dabei entstand ein Familienhaus mit einer hochwertigen 5 Zimmer Maisonettewohnung mit Sichtdachstuhl, einer herrlichen Terrasse und Balkon. Hinzu kommt noch eine Einliegerwohnung mit Balkon die zur Eigennutzung oder zur Vermietung angeboten werden kann und Sie können damit Mieteinnahmen lukrieren.

Das Anwesen besitzt eine bemerkenswerte Lage mit Aussicht, ist perfekt für eine Familie oder als Zweiparteienhaushalt, die ein grosses und geräumiges Haus in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Ausserdem bietet das Objekt eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Information zu den Nutzflächen:

Wohnfläche EG + OG + DG ca. 170 m²

Nutzfläche im Untergeschoß ca. 57,21 m² ohne Garage

Nutzfläche 1 Garage ca. 15,64 m²

Gesamtnutzfläche ca. rd. 242 m² inkl. Heizraum

ca. 6 Autoabstellplätze im Freien

HIGHLIGHTS

SKI IN & SKI OUT - Direkt vom Haus aus kommen Sie in zirka nur 5 Minuten mit Ihren angeschnallten Ski zum Skiliftgebiet Mitterland.

BADESEE THIERSEE - Der herrliche Badesee Thiersee liegt Ihnen zu Füßen und lädt natürlich zum Baden ein!

Mit diesem Angebot erhalten Sie ein modernes Wohnerlebnis mit Komfort und besonderem Ambiente in einer malerischen Landschaft in der Gemeinde Thiersee.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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