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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

CITY-LIFE - WOHNEN IM HERZEN WIENS

520.500
 
50 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²10.335,58 €
Etage3
Baujahr2023
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1030 Wien
Zentrale Lage
•Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
•Erholung im idyllischen Stadtpark
•Bunte Lokalszene am Donaukanal
•Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
•Shoppingtouren in The Mall
•Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.500 €
Kaufpreis pro m²10.335,58 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Fertigparkett, 3. Etage
Wohnfläche 50,36 m²
1 Balkon
nordseitig, 1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
•Intelligente, offene Raumkonzepte
•Attraktive Freibereiche
•Echtholz-Parkettböden
•Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe und Pellets
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
•Elektrischer Sonnenschutz
•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Loggia/Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und sowie einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum.

Unweit des Wiener Stadtzentrums entsteht im dritten Bezirk ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle, welches ein ruhiges Umfeld mit pulsierendem Innenstadt-Flair vereint. Das moderne Wohnprojekt mit 15 Eigentumswohnungen, nahe des Donaukanals und des grünen Praters besticht mit großzügigen Freibereichen und hochwertiger Ausstattung.

Auf fünf Ebenen und zwei Dachgeschoßen verteilen sich die Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 38 bis 130 m². Das eigene Zuhause ist hier nicht nur privates Refugium, sondern ein Platz zum Leben, Erleben und Wohlfühlen.

Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungstypen bietet das zeitgemäße Projekt den idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit stilvoller Ruhelage im Grünen verbinden wollen. Egal welche Wohnung für Sie in Frage kommt, der Komfort bleibt immer gleich: Ausgesuchte Materialien, durchdachte Details und eine intelligente Raumgestaltung lassen keine Wünsche offen!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

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Anbieter:in

GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Video Live-Besichtigung
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