Parkplatz
Praxis / Ordination
Terrasse
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Erstbezugs Ordinations - Praxis und Bürofläche in Villach Stadt-Süd

1.710 €

170 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²

Altmayer Immobilienservice GmbHHerr Hermann Altmayer MBA

9500 Villach

In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage in Villach Süd, befindet sich diese gerade in Ferigstellung und total neue Ordinations - Praxis - Bürofläche. Diese helle, exklusiv errichtete Ordniantions - Praxis bzw. Bürofläche liegt in der Nähe Ossiacherzeile und somit unweit vom Stadtzentrum Villach. Durch die angrenzende Ossiacherzeile die als die Hauptstraße durch Villach zu bezeichnen ist und die gute Erreichbarkeit der Liegenschaft, eignet sich die Räumlichkeit hervorragend für eine Arztpraxis, Praxis für medizinische und heilende Branchen oder auch als exlusives Büro z.B. für Stuerberater, Rechtsanwälte , Versicherungen udgl.. Die Autobahnauffahrten nach Wien, Kalgenfurt und Italien sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und jede der Hauptstraßen von Villach sind von diesem standort aus direkt erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.710 €

Preis pro m²12,21 €

Gesamtbelastung Netto1.970 €

USt. Gesamtbelastung394 €

USt. Miete342 €

Betriebskosten260 €

USt. Betriebskosten52 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten!

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2023

befristet auf 5 Jahre

Arztpraxis

Baujahr 2022, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Dielen, Parkett, Kunststoff, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss

Bürofläche 140 m²

Grundstücksfläche 140 m²

1 Terrasse 30 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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