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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU - Erstbezug | Penthouse | 4 Zimmer mit Terrasse | Schlüsselfertige Ausführung | Zentralheizung: Luftwärmepumpe | Neugasse

465.000
 
149 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²3.113,91 €
Etage1
Baujahr2023
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Nur 30 Minuten von der Großstadt Wien entfernt;
ca.  5 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark;
ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See;
Supermärkte, Apotheke & Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden;
Nur 25 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS;

Einmalige Kosten

Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²3.113,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten496,37 €
Betriebskosten246,73 €
USt. Betriebskosten24,67 €
Monatliche Kosten Netto451,23 €
USt. Monatliche Kosten45,14 €
Sonstige Kosten Netto88,82 €
Heizkosten Netto115,68 €
USt. Heizkosten20,47 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 149,33 m²
1 Terrasse 29,94 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 1,92 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangte eine exklusive Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse in diesem Neubau-Projekt in Mannersdorf!

Es stehen Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Terrasse zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Hauszentralheizung), die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

  • Offene Wohn/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Begehbare Garderobe
  • Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separatem WC & Waschmaschinenanschluss
  • AR
  • zugehöriges Lagerabteil (ca. 1,92 m²)

Auf Wunsch können zusätzlich bis zu 2 PKW-Stellplätze erworben werden.

Kosten pro PKW-Abstellplatz: € 5.000,-

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf - nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty
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