Rauchgasse 28 | Großzügige Lagerfläche nähe Meidlinger Markt

Informationen zum Projekt:
Unit28 ist ein kleines, aber feines Wohnbauprojekt, das genau diesen Anspruch an hohe Lebensqualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Der schöne Altbestand der Liegenschaft wird revitalisiert und um einen Neubau erweitert. Insgesamt 18 Wohnungen und ein Townhouse werden schlüsselfertig errichtet und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles, Familien und Pärchen. Schon von der Straße aus ist ersichtlich, dass Unit28 kein durchschnittliches Wohngebäude ist – die begrünte Fassade zeigt gleich nach außen hin die grüne, naturnahe und nachhhaltige Seele dieses Projektes.

Voraussichtlicher Baubeginn: Anfang 2022
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023

Lage & Infrastruktur:
Der Bahnhof Wien Meidling und die Station der Linie U6 sind von der eigenen Haustür nur 4 Gehminuten, die U6-Station Niederhofgasse nur 3 Gehminuten
entfernt. Auch auch die Straßenbahnstation 62 sowie sie Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ruhige Lage zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und dem Naherholungsgebiet Wienerberg zeichnet Unit28 aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße zu finden.

Nutzfläche: ca. 28,78 m² (auf Wunsch kann auch eine kleiner Fläche erworben werden!)
Kaufpreis Lager L3 : € 46.048,-
Kaufpreis Lager L1 (22,54 m²) : € 36.064,-

Nebenkostenübersicht:
Betriebskosten: voraussichtlich € 1,90/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,90/m² (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.+ Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage