Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Café in Villach-Lind

1.404 €

70 m²Terrasse

Barta Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard BARTA

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9500 Villach

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.404 €

Preis pro m²14,29 €

Gesamtbelastung Netto1.170 €

USt. Gesamtbelastung234 €

Miete1.000 €

USt. Hauptmietzins200 €

Betriebskosten170 €

USt. Betriebskosten34 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

Provision2.808 €

Provision Netto2.340 €

USt. Provision468 €

Kaution4.250 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gastronomie

Baujahr 1964

Terrasse

Ausstattung

Teilmöbliert

Barrierefrei

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Café in attraktiver Lage nahe der HAK Villach, der Lind-Apotheke und dem Vogelweidepark in Villach Lind.
Überzeugen kann das Objekt mit einer 40 m² großen Terrasse, einem hellen Gastraum und mit guter Erreichbarkeit.

Das Objekt verfügt über ca. 70 m² Nutzfläche.

Raumaufteilung: Windfang, Gastraum mit Theke und Schiebetür zur Terrasse, kleine Küche, Abstellraum, Toilettanlagen, Lagerraum.

Heizung: Pelletsofen. Sämltiches Heizmaterial ist vom Mieter selbst zu beschaffen.

Möblierung: Das auf den Bildern ersichtliche Inventar kann bei Bedarf verwendet werden.

Nutzungsart: Eine Nutzung als Tagescafé (06.00 - 22:00) wird angestrebt. Auch eine Vermietung als Geschäfts- oder Bürofläche ist möglich.