6405 Pfaffenhofen
Lage.
Die Gemeinde Pfaffenhofen bietet perfekte Verkehrsanbindung. Einige Gehminuten davon entfernt befindet sich die Haltestelle von der ÖBB. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit. Auch das Einkaufszentrum von Telfs ist fußläufig in 15-20 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Pfaffenhofen bietet perfekte Verkehrsanbindung. Einige Gehminuten davon entfernt befindet sich die Haltestelle von der ÖBB. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit. Auch das Einkaufszentrum von Telfs ist fußläufig in 15-20 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6%
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Merkmale
Verfügbar ab Aufgust 2023
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Grundstücksfläche 490 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Ausstattung.
Erst vor Kurzem ist die Gastherme erneuert worden. Die Sauna ist 2021 installiert worden. Eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden. Der Kachelofen befindet sich im Wohn-Esszimmer. Lederboden im großen Schlafzimmer. Fertigparkettboden im Wohn-und Essbereich. Hobbyraum und Büro mit Korkboden. In den beiden Schlafzimmern ist Fertigparkett. Die Trittstufen/Stiegenhaus sind aus Vollholz. Fliesenboden im Wirtschaftsraum und in den Gängen. Offener Kamin auf der Terrasse. Wäscheabwurfschacht. Wasseranschlüsse im Garten.
Erst vor Kurzem ist die Gastherme erneuert worden. Die Sauna ist 2021 installiert worden. Eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden. Der Kachelofen befindet sich im Wohn-Esszimmer. Lederboden im großen Schlafzimmer. Fertigparkettboden im Wohn-und Essbereich. Hobbyraum und Büro mit Korkboden. In den beiden Schlafzimmern ist Fertigparkett. Die Trittstufen/Stiegenhaus sind aus Vollholz. Fliesenboden im Wirtschaftsraum und in den Gängen. Offener Kamin auf der Terrasse. Wäscheabwurfschacht. Wasseranschlüsse im Garten.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Massiv und Wertbeständig.
Die Art wie man mit Material umgeht hat mit Qualität zu tun und genau so kommt es beim Menschen an.
Massiv und Wertbestädig ist die Bauweise. Ein Einfamilienhaus in fachmänischer Verarbeitung das heutzutage nicht mehr so errichtet wird. Eine enorme Masse an Baumaterial ist verbaut worden. Vom Rohbau bis zum Innenausbau alles ist in einer sehr hochwertigen Ausführung.
Ein Haus mit vielen Details. Perfekt angepasst an das Grundstücksgelände. Die aufwendige und kostspielige Bauweise mit den vielen Etagen verleiht dem Haus das ganz Besondere. Eine Podeststiege im Kern des Hauses verbindet die Etagen. Die Diversität der Etagen sind Rückzugsorte genau gesagt bietet es viel Privatssphäre im Haus. Jeder Raum scheint ein eigenes Zuhause zu sein.
Der Charme liegt auch am Dachstuhl. In sehr vielen Räumen ist ein sichtbarer Dachstuhl. Das Raumgefühl aufgrund der überhöhten Räume ist äußerst beachtlich. Eine perfekte Umsetzung für zusätzliche Flächen auf Galerien sind dadurch geschaffen worden.
Es gibt einen Balkon im obersten Geschoss mit Blick nach Westen. Die Küche bietet direkten Zugang zur Ostterrasse um das Frühstück mit dem Sonnenaufgang zu genießen. Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus und vom Wirtschaftsraum.
Die Garage ist zwar ungewöhnlich zu beschreiben doch es ist bedeutend. Die angenehme Größe bietet Platz für 2 mittelklasse Fahrzeuge.
Das Besondere an de Garage ist, dass man bis in den Garten durchfahren kann. Eine zusätzliche Verwendungsmöglichkeit ergibt sich dadurch; Ob als Werkraum/Atelier/Männertreff für Fussballabende ... gestalte das neue Zuhause.
Es gibg so vieles zu berichten und bei einer Besichtigung werden Sie erkennen was das Haus alles zu bieten hat.
Vielleicht schauen Sie sich vorab die Onlinebesichtigung an. Fordern Sie ein Expose an und Sie erhalten den Link dazu.
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Gerne zeige ich Ihnen das Besondere. Schreiben Sie mir eine Mail an Anbieter kontaktieren
Sie haben sofort eine Frage zur Immobilie...Sie erreichen mich unter meiner Mobilnummer Anbieter kontaktieren.
Günther Rauzi
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind Immobilidea GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Die Art wie man mit Material umgeht hat mit Qualität zu tun und genau so kommt es beim Menschen an.
Massiv und Wertbestädig ist die Bauweise. Ein Einfamilienhaus in fachmänischer Verarbeitung das heutzutage nicht mehr so errichtet wird. Eine enorme Masse an Baumaterial ist verbaut worden. Vom Rohbau bis zum Innenausbau alles ist in einer sehr hochwertigen Ausführung.
Ein Haus mit vielen Details. Perfekt angepasst an das Grundstücksgelände. Die aufwendige und kostspielige Bauweise mit den vielen Etagen verleiht dem Haus das ganz Besondere. Eine Podeststiege im Kern des Hauses verbindet die Etagen. Die Diversität der Etagen sind Rückzugsorte genau gesagt bietet es viel Privatssphäre im Haus. Jeder Raum scheint ein eigenes Zuhause zu sein.
Der Charme liegt auch am Dachstuhl. In sehr vielen Räumen ist ein sichtbarer Dachstuhl. Das Raumgefühl aufgrund der überhöhten Räume ist äußerst beachtlich. Eine perfekte Umsetzung für zusätzliche Flächen auf Galerien sind dadurch geschaffen worden.
Es gibt einen Balkon im obersten Geschoss mit Blick nach Westen. Die Küche bietet direkten Zugang zur Ostterrasse um das Frühstück mit dem Sonnenaufgang zu genießen. Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus und vom Wirtschaftsraum.
Die Garage ist zwar ungewöhnlich zu beschreiben doch es ist bedeutend. Die angenehme Größe bietet Platz für 2 mittelklasse Fahrzeuge.
Das Besondere an de Garage ist, dass man bis in den Garten durchfahren kann. Eine zusätzliche Verwendungsmöglichkeit ergibt sich dadurch; Ob als Werkraum/Atelier/Männertreff für Fussballabende ... gestalte das neue Zuhause.
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Vielleicht schauen Sie sich vorab die Onlinebesichtigung an. Fordern Sie ein Expose an und Sie erhalten den Link dazu.
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
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