Betriebsgebiet in St. Lorenz

Im Ortsteil Irrsberg/Oehlgraben in St. Lorenz, befindet sich die zum Verkauf angebotene Liegenschaft. Die Gemeinde St. Lorenz gehört zum Gemeindeverbund Mondsee und ist eine der 7 Gemeinden des Mondseelandes. Die Gewerbegebiete Mondsee sowie Thalgau sind jeweils ca. 10 Autominuten entfernt. Das Grundstück punktet mit der optimalen Einsicht von beiden Autobahnfahrstreifen der A1 und befindet sich in sonniger und nach Süden ausgerichtete Hanglage.

Standort: Irrsberg, 5310 St. Lorenz
Lage: Irrsberg/Oehlberg St. Lorenz

Entfernungen: Haltestelle Bus ca. 1,2 km, ca. 15 Gehminuten
Autobahnauffahrt Mondsee ca. 6 km, ca. 10 Autominuten
Autobahnauffahrt Thalgau ca. 6,8 km, ca. 10 Autominuten
Salzburg ca. 23 km, ca. 25 Gehminuten

Grundbuch und Fläche: GB 576/8; 576/21, KG 50105
7.173 m²

Widmung: Betriebsgebiet 5.510 m²; Grünland 1.663 m²
Baunutzung: BMZ: 2,5 – 2,7
(ermittelt an der baulichen Ausnutzung der Nachbarliegenschaft)

Bebauung: Das Grundstück ist unbebaut, verkehrsmäßig erschlossen und
sämtliche Leitungen (Kanal, Wasser, Telefon) befinden sich an der
Grundstücksgrenze

Kaufpreis: Widmung Betriebsgebiet 350 € pro m²
Widmung Grünland 25 € pro m²

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3 % Maklerhonorar
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Rücktrittsrecht: Wir weisen Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumenten-schutzgesetz hin.

Kontakt: Hajek Riedmann Projekt Oberösterreich u. Salzburg GmbH
Salzburger Straße 1, 5141 Moosdorf

Ansprechpartner: Gregor Ledersberger
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