Nahversorgung In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord.
Sport und Freizeit Zum Schwimmen geht man im Sommer zur Alten Donau, im Winter ins Floridsdorfer Bad. Der kürzeste Weg zum grünen Ufer der Neuen Donau führt über den zu Fuß 5 Minuten entfernten Bellgassen-Steg. Bis zur Donauinsel geht man über den Steinitz-Steg 15 Minuten, zum Floridsdorfer Aupark 8 und zum Floridsdorfer Wasserpark 13 Minuten. Sehr empfehlenswert sind die Restaurants Kent und Akropolis, die man zu Fuß in 15 Minuten erreicht.
Verkehrsanbindung Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.065 €
Kaufpreis pro m²6.227,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Wohnung
Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 57,02 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
Im 2. Dachgeschoß befindet sich die hochwertig ausgestattete Wohnung 239 mit Terrasse. Die 25 m² große Wohnküche bietet genug Platz, um sich wohlzufühlen. Von dort kommt man direkt auf die 8,62 m² große Terrasse.
Im Grünen lässt es sich ruhig leben. Es ist nicht einfach, ein Grundstück in Wien zu finden, das ruhig liegt, aber dennoch gut angebunden ist. Die Wohnanlage in der Josef-Ruston-Gasse 28 vereint diese beiden Kriterien wie kaum ein zweites Projekt. Das ist vor allem auf die besonders verkehrsberuhigte Lage zwischen zwei Kleingartensiedlungen zurückzuführen.
Ein hochwertiges Wohnerlebnis, das urbanes Leben und Naturnähe harmonisch in Verbindung setzt. WIR SIND FÜR SIE DA – DARAUF KÖNNEN SIE SICH VERLASSEN.
Wir sind ein österreichischer Bauträger mit philippinischen Wurzeln. Als ambitioniertes Familienunternehmen waren uns Zuverlässigkeit, Fairness, Termintreue und Kundennähe von Anfang an besonders wichtig. So haben wir uns seit unserer Gründung im Jahr 2013 sehr schnell einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet.
Wir sind rundum für unsere Kunden da und begleiten Sie von der Planung über die Organisation und Überwachung der Realisierung bis hin zur Finanzierung. Durchdachte Planung, hohe Bauqualität und Problemlösungskompetenz prägen unsere Arbeit – wir setzen uns dafür ein, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erreichen.