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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

* Sofortbezug in Graz Puntigam Grenze Seiersberg-Pirka - Tolles EFH in sonniger und ruhige Lage *

689.000
 
115 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 26 m²
Preis / m²5.991,3 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²5.991,3 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 115 m²
1 Terrasse 26 m²
1 Balkon 16 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss, großzügige Terrassen und Balkonflächen aus. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvolle moderne Küche. Neben der ruhigen und zugleich zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine ideale infrastrukturelle Nahversorgung aus. Erstbezug, 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26 m² große Südterrasse, Südbalkon mit 16 m² Alu-Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich!

EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, WC.

OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum.




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

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Anbieter:in

GewerblichLehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
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