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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - Bürofläche nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten - ab sofort beziehbar!

1.662
statt 2.791,13 €-40%
 
120 m²
NEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Vanessa Fölker
4020 Linz

Laufende Kosten

Miete1.662,05 €
Preis pro m²13,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.902,23 €
USt. Gesamtbelastung380,45 €
USt. Miete332,41 €
Betriebskosten240,18 €
USt. Betriebskosten48,04 €

Einmalige Kosten

Provision: 6.848,03 € inkl. 20% USt.
Kaution: 16.800,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2023, Erstbezug
Nutzfläche 120,09 m²
4 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
48,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

ERSTBEZUG - Bürofläche nahe Salzburger Straße zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 120,09m² befindet sich im 1.OG (inkl. Allgemeinfläche) eines Neubauprojektes, welches 2023 errichtet und fertiggestellt wurde.
Das Objekt punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten.
Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Das Objekt wird klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an Sie übergeben.
Beheizt wird das Geschäft/Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.

RAUMAUFTEILUNG:
• 3x Büroräumlichkeiten
• 2x Besprechungsraum (Allgemeinfläche)
• Teeküche
• Abstellraum (Allgemeinfläche)
• Damen- und Herrentoilette.

Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 4 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz.
Ausreichend Parkplätze befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 13,84/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche)
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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