Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage in Gablitz 3003

Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage in Gablitz 3003

Angeboten wird ein 1662 m² großes flaches Grundstück in verkehrsberuhigter Lage.
Bei Teilung des Grundstückes (siehe Teilungsentwurf) und Abriss des Altbestandes wird eine Bebauung mit 3 Doppelhäusern und Servitut möglich.

Bei Zubauten oder Neubauten finden folgende Bestimmungen Anwendung:
1. Bebauungsdichte: 30 %
2. Bebauung in offener Bauweise innerhalb der Baufluchtlinien
3. Bauklasse I und II, Gebäudehöhe max. 8,5 m
4. Mindestteilungsgröße: 550 m²

Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet mit der Widmung 2 WE, es dürfen also max. zwei Wohneinheiten pro Grundstück gebaut werden.

Zusammengefasst: BW-2WE, Mindestteilungsgröße: 550 m², max. Bebauung 30%, offene Bauweise, Bauklasse I und II

Es handelt sich hier um unverbindliche Angaben. Diese wurden anhand Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Bebauungsrichtlinien ermittelt. Änderungen sind vorbehalten.

Lage: Das süd-ost ausgerichtete Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Gablitz. Der Ortskern ist circa 1 Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Die Wiener Stadtgrenze, sowie das bekannte Einkaufszentrum Auhof liegen weniger als 6 km entfernt und sind mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen der folgenden Buslinien:

Bus 451 Wien Hütteldorf Bf (Vorplatz) - Gablitz - Sieghartskirchen
Bus 447 Purkersdorf / Gablitz - Ollern – Tulln
Bus 448 Gablitz Hochbuch - Gablitz Hauersteig

Den Bahnhof Purkersdorf erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.