Multifunktionale Fläche neben der Wirtschaftskammer

Preis auf Anfrage

404 m²

VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut

1040 Wien

Die Geschäftsfläche befindet sich in der Schönburgstraße Ecke Wiedner Hauptstraße und somit im absoluter Toplage in Wieden.

Der Verkehrsknoten Karlsplatz als Tor zum 1. Bezirk mit den wichtigsten U-Bahn Verbindungen ist in ca. 15 Minuten, der Hauptbahnhof Wien in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; Bus 13A

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Gepflegt, Parkett, Fliesen

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

178 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,67

Beschreibung

Das Geschäftslokal erstreckt sich über 3 Ebenen, die direkt miteinander verbunden sind:

EG ca. 230 m2 (Verkaufs-/Bürofläche/Nebenräume)
OG ca. 130 m2 (Büroflächen, Toiletten)
KG ca. 44 m2 (Lagerfläche, Technik)

• Parkettböden/Fliesen
• 3 Toiletten
• Kühlung/Lüftung
• E-Befund

Preis auf Anfrage

Vertragsdauer: befristet 5 + 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM