Im Grünen und doch in der Stadt. 90m² Wohnung mit 74m² Garten. 450m zur Alten Donau

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Rieglgasse 1, 1210 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 12 - 15 Uhr freut sich Christian Huber Anbieter kontaktieren) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 

1220 Wien | Obstgartenweg 15-17 | TOP 1.02
"Der Obstgarten."

Das Beste vom Besten vom Besten.

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Garten mit Terrasse
• Garten samt Terrasse auch aus den Schlafzimmern zugänglich
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• WC extra
• Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
• Kurzfristig beziehbar
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Exklusive Ausstattung
• Auf Baurechtsgrund
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top Lage. Top Wohnqualität.

• 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen
• 600 m zur U1-Station Kagran
• Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Nahe der UNO-City und Vienna International School

Hier ist wirklich gut Kirschen essen: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
• Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Anbieter kontaktieren österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• Geschoss: Erdgeschoss
• Anzahl Zimmer: 3
• Wohnfläche: 86,4 m²
• Terrasse: 35,9 m²
• Garten: 74,1 m²
• Energiekennzahlen: HWB 30 | fGEE 0,68
• Status: Belagsfertig plus
• Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EUR

Änderungen vorbehalten.