WOHNEN WIE IM HOTEL MIT TOLLEM BLICK - APARTMENTS VIENNA - PHILSPLACE

Es kommt hier ein sehr schönes Apartment - modernes Wohnen wie im Hotel mit wunderbarem Weit-Ausblick - in einer denkmalgeschützten Wiener Architektur Ikone zum Verkauf.

Die Raumhöhen von bis zu 3,5 m sowie eine komplette Verglasung erzeugen ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Der Wienerberg hat sich die letzten Jahren zu einem besonderen Wohn- und Businessviertel entwickelt. Auch die U-Bahn Linie 2 wird in einigen Jahren von der Innenstadt bis zum Wienerberg verlängert.

Es erwartet Sie höchste Wohnqualität mit einem phantastischen Weit-Ausblick!

• Wohnbereich mit TV Bildschirm 180 Grad drehbar um Doppelnutzung mit -
• Schlafbereich, dort ein großes Boxspringbett, wobei die beiden Bereiche
mit einem Vorhang trennt werden können
• Küche mit hochwertigen Mielegeräten
• Essbereich
• Arbeitsbereich mit Schreibtisch, der auch als -
• Gästebereich zum Schlafen genutzt werden kann - ausziehbares Bett
• Badezimmer mit Fußbodenheizung und
Corian Waschtisch aus einem Guß
• Schrank- Abstellraum mit Safe

Ein Tiefgaragenplatz kann ev. im Haus oder in einem der Nachbargebäude angemietet werden.

• großzügige Verglasung mit 170 x 130 cm großen Fenstern
• die Fenster erstrecken sich über die gesamte Länge des Aparments (6,5 m)
• Klimaanlage
• Wohnraumbelüftung
• hochwertige Steuerung von Raumtemperatur und Luftmenge
• große französische Fenster an der gesamten Südseite
• außen liegende elektrische Jalousien
• hochwertige Parkettböden
• Lift
• Kellerabteil

Die Betriebskosten belaufen sich mit der Rücklage ca. auf 180 € pro Monat.

• im Haus Billa Plus sowie Hofer
• Fitnesscenter auch im Haus
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Kindergärten und div. Schulen
• Apotheken, Ärzte
• Bäckereien, Kaffeehäuser
• Banken
• mehrere Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung
• Golfplatz Wienerberg
•  Budocenter mit Racketsport, Seminarräume und Restaurant. Sportanlage mit Fitness, Gymnastik, Tennis, Badminton, Squash, Padeltennis, Tischtennis, Sauna, ....
• ehemalige Ziegelteiche als Naherholungsgebiet, besonders der schöne Wienerbergteich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

• Buslinien 261, 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, N62, 261, um die Ecke
• mit dem Auto ist man die Triesterstraße hinunter sofort auf der Südautobhan sowie auf der Süd-Osttangente

Weitere Fotos und den Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap