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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PENTHOUSE Wohnung mit Aussicht - Wohnen über den Dächern von Kirchberg

485.000
 
124 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.917,29 €
Etage2
Baujahr2022
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8324 Kirchberg an der Raab
Direkt im Zentrum von Kirchberg/ Raab befindet sich ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 15 sehr hochwertige Eigentums- sowie auch Anlegerwohnungen.
Fußläufig finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens.
Der Ort Kirchberg umfasst Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.
Viele aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit dem Seerosenbad Kirchberg, Fußball, Tennis, sowie weitläufig Rad und Wanderwege etc. vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²3.917,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufpreis Tiefgaragenplatz € 17.250,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten301 €
Betriebskosten170 €
USt. Betriebskosten17 €
Monatliche Kosten Netto265 €
USt. Monatliche Kosten36 €
Heizkosten Netto95 €
USt. Heizkosten19 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2022
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Stein, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 123,81 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 16,86 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Das Highlight des neuen Wohnprojektes ist natürlich die zentrale Lage in Ortsmitte, sowie die perfekte Aussicht. 
Einerseits der direkte Blick zum historischen Kirchturm von der Marktgemeinde Kirchberg/ R. anderseits die Weite des Raabtales Richtung Norden und Osten.

Das großzügige, lichtdurchflutete Penthouse liegt im 3. Stock einer Wohnhausanlage.
Hier findet Sie genügend Platz sich räumlich zu verwirklichen.
Ein großzügiger Wohn- Essbereich bietet genügend Platz für die räumliche Gestaltung, von dort gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, welcher einen atemberaubenden 
Blick über Kirchberg bietet.
Mitten im Raum ist ein Kamin vorgerichtet.
Hinter den Küchenanschlüssen befindet sich eine große Speisekammer.
Bodenbeläge aus langlebigen und hochwertigen Naturstein Terrassen / Balkon und Terrasse ebenso aus Naturstein.Das Schlafzimmer kann unterteilt werden,  von dort gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick ins Raabtal hinauf bis zum Kulm.
Das hochwertige Badezimmer enthält eine große begehbare Dusche, eine Eckbadewanne und einen Steindoppelwaschtisch.

WC. Abstellraum und großer Vorraum machen die Penthouse Wohnung zur einer Besonderheit.

Der Bauherr setzt auf ökologische Ausstattung.

Heizung Fernwärme/ Fußbodenheizung
Die Fassade wird mineralisch verkleidet- kein WDVS
Zwischenwände sind teilweise massiv.

Garagenplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.

FAZIT: Wohntraum mit Ausblick ins Raabtal


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
Video Live-Besichtigung
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