- Garten
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NEUER PREIS! 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDBALKON
230.000 €
79 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.915,45 €
Etage-
Baujahr2003
Süss Real ImmobilienFrau Diana Lumetzberger
4407 Dietach
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²2.915,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2003, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 78,89 m²
südostseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 11,01 m², 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.
Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.
Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.
Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.
Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.
Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
Anbieter kontaktieren
Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.
Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.
Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.
Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.
Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
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