6890 Lustenau
Die Lage ist hervorragend erschlossen:
10 Minuten zum Autobahnschluss
8 Minuten zum Bahnhof
Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze, dem Bodensee und Bregenz entfernt
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8 Minuten zum Bahnhof
Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze, dem Bodensee und Bregenz entfernt
Einmalige Kosten
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
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Merkmale
Villa
Baujahr 1994, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 266 m²
Grundstücksfläche 2.325 m²
1 Terrasse
Terrasse
10 Zimmer
Kellerfläche 126,89 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Kamin
+ Grundstücksfläche von 2.325 m² (erweiterbar auf bis zu 3.301 m²)
+ Wohnfläche von 266,82 m²
+ 74,85 m² gedeckte Terrasse
+ Großer Pool und begleitendes Poolhaus
+ Vollunterkellerung
+ Vorbereiteter Bereich für Fitness und Wellness
+ Doppelgarage
+ Wohnfläche von 266,82 m²
+ 74,85 m² gedeckte Terrasse
+ Großer Pool und begleitendes Poolhaus
+ Vollunterkellerung
+ Vorbereiteter Bereich für Fitness und Wellness
+ Doppelgarage
Heizung
Gas
Beschreibung
Am malerischen Ortsrand von Lustenau präsentieren wir Ihnen eine Residenz der Extraklasse. Diese stilvolle Villa, eingebettet in einen sorgfältig kultivierten Naturgarten, beeindruckt nicht nur durch ihren gewachsenen Altbaumbestand und den großzügigen Poolbereich, sondern verspricht auch ein harmonisches Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Was diese Villa einzigartig macht, ist ihre Vielseitigkeit. Mit der eigenständigen Einliegerwohnung – direkt ans Hauptgebäude angebaut und mit separatem Eingang versehen – bietet sie ideale Bedingungen zum Arbeiten oder für Gäste. Ob Büro, Seminarraum, Raum für Haushaltshilfen oder Aupairs, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zum Schutz der Privatsphäre handelt es sich um einen stillen Verkauf, weshalb keine Bilder online verfügbar sind. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine ausführliche schriftliche Anfrage mit allen Kontaktdaten.
Ihr direkter Kontakt für diese exklusive Immobilie:
Herr Andreas Hofer
Tel.: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Was diese Villa einzigartig macht, ist ihre Vielseitigkeit. Mit der eigenständigen Einliegerwohnung – direkt ans Hauptgebäude angebaut und mit separatem Eingang versehen – bietet sie ideale Bedingungen zum Arbeiten oder für Gäste. Ob Büro, Seminarraum, Raum für Haushaltshilfen oder Aupairs, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zum Schutz der Privatsphäre handelt es sich um einen stillen Verkauf, weshalb keine Bilder online verfügbar sind. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine ausführliche schriftliche Anfrage mit allen Kontaktdaten.
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