- Altbau
- Balkon
Repräsentative Altbauwohnung für höchste Ansprüche
1.190.000 €
106 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²11.186,31 €
Etage-
Baujahr1898
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²11.186,31 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten310,22 €
Betriebskosten178,4 €
USt. Betriebskosten17,84 €
Monatliche Kosten Netto286,83 €
USt. Monatliche Kosten23,39 €
Sonstige Kosten Netto108,43 €
USt. Sonstige Kosten5,55 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1898, Altbau, Erstbezug
Wohnfläche 106,38 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
163,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D
Beschreibung
Objektnummer: 4209
Mitten in Altpenzing, mit seinem Liebreiz und fast noch dörflichen Charakter, befindet sich diese extravagante Altbauwohnung in einem gepflegten und eleganten Stilhaus der Jahrhundertwende.
Durchquert man das Entrée so erreicht man mit dem Lift das letzte Regelgeschoß, unter einem bereits ausgebauten Dachgeschoß, und betritt einen geräumigen Vorraum.
Bereits hier spürt man, mit wieviel Liebe, Geschmack und Eleganz die Wohnung bis ins kleinste Detail gestylt wurde.
Auf 106 m² Wohnfläche befinden sich 3 große, mit Flügeltüren verbundene Erkerzimmer, die entsprechenden Nebenräume sowie ein Balkon. Die Erkerzimmer sind südseitig ausgerichtet und haben einen freien Blick auf die Umgebung.
Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet den Zugang zum Balkon, der in einen bezaubernden grünen Innenhof gerichtet ist.
Ein elegantes Bad, sowohl mit Dusche als auch Wanne, ein separates WC sowie 2 praktische Abstellräume komplettieren diese luxuriöse und repräsentative Altbauwohnung in bester Wohnlage.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 800m, Straßenbahn/Bus: 400m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Mitten in Altpenzing, mit seinem Liebreiz und fast noch dörflichen Charakter, befindet sich diese extravagante Altbauwohnung in einem gepflegten und eleganten Stilhaus der Jahrhundertwende.
Durchquert man das Entrée so erreicht man mit dem Lift das letzte Regelgeschoß, unter einem bereits ausgebauten Dachgeschoß, und betritt einen geräumigen Vorraum.
Bereits hier spürt man, mit wieviel Liebe, Geschmack und Eleganz die Wohnung bis ins kleinste Detail gestylt wurde.
Auf 106 m² Wohnfläche befinden sich 3 große, mit Flügeltüren verbundene Erkerzimmer, die entsprechenden Nebenräume sowie ein Balkon. Die Erkerzimmer sind südseitig ausgerichtet und haben einen freien Blick auf die Umgebung.
Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet den Zugang zum Balkon, der in einen bezaubernden grünen Innenhof gerichtet ist.
Ein elegantes Bad, sowohl mit Dusche als auch Wanne, ein separates WC sowie 2 praktische Abstellräume komplettieren diese luxuriöse und repräsentative Altbauwohnung in bester Wohnlage.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 800m, Straßenbahn/Bus: 400m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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