Gekühltes Büro mit Terrasse nähe Schwarzenbergplatz | 1030 Wien

BESCHREIBUNG
Direkt am Schwarzenbergplatz gelegen, gelangen im 5. und 7. Obergeschoß diese hellen, gut aufgeteilten Büroflächen in die Vermarktung.

Mittels 2 Liften erschlossen, gelangt man bei beiden Büros in einen großzügigen Empfangsbereich, der dann weiter in das Büro führt:

5.OG: Das Büro bietet 4 zentral begehbare Büroräume in einer sehr guten Aufteilung. Ebenfalls ist das Büro mit einer Teeküche, 2 Archiven, einem Abstellraum und 4 WCs ausgestattet. Dieses Büro wurde zuvor als Labor genutzt und kann nach den Bedürfnissen des neuen Mieters adaptiert werden.

7.OG: Besondere Highlights dieses Büros sind sein offener Co-Working-Space, sowie die Terrasse mit einer Fläche von ca. 71 m². Des Weiteren bietet die Fläche drei abgetrennte Bürozimmer, sowie eine Teeküche. Insgesamt 4 Toiletten und ein Abstellraum sind ebenfalls in diesem Büro vorhanden.

Im Haus ist außerdem ein Veranstaltungsraum zeitweise buchbar, der bis zu 100 Personen fasst. Eine Dusche steht außerdem allen MieterInnen des Hauses zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 363 m² € 16,80 nach Vereinbarung
7.OG 372 m² + 71 m² Terrasse € 17,59 nach Vereinbarung

Betriebskosten/m² p.M. € 4,10 inkl. Heizungs-, Kühlungs-, Stromakonto


AUSSTATTUNG
Lift
Kühlung
Terrasse
Teeküche
getrennte WCs
Teppichboden
Verkabelung entlang Parapet
Dusche in Allgemeinbereich
außenliegende Beschattung
Veranstaltungsraum

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 71, D
Bus: 4A

Individualverkehr:
Ring, Schwarzenbergplatz

INFRASTRUKTUR
Hervorrangende Infrastruktur durch die Lage im 3. Bezirk angrenzend an den 1. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger.

KAUTION
5 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht

Stockwerke
Stock 5: Büro, freie Fläche: 363 m², Mietpreis / m²: 17,59 €
Stock 7: Büro, freie Fläche: 372 m², Mietpreis / m²: 16,80 €