Beschreibung

Dieses weitläufige luxuriöse Apartment befindet sich im fünften Stock an einer der besten Adressen Wiens, von welcher aus die weltberühmten Sehenswürdigkeiten, die nobelsten Einkaufsstraßen, sowie der Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Das Apartment erstreckt sich über ca. 473m² auf einer Ebene wodurch die Großzügigkeit schon im Entree in den einzelnen Salons und Schlafräumen spürbar ist. Der Wohn- und Essbereich ist trennbar vom Salon, die Profiküche bietet jedem Chef genügend Möglichkeiten um seine Kochkünste voll zu entfalten.

Der angeschlossene Master Bedroom verfügt über ein Bad/Wellness Bereich sowie einen In-House Gym.

Zwei weitere Schlafzimmer-Suiten mit eigenen Bädern sind vorhanden - es könnte noch ein viertes Schlafzimmer installiert werden.

AUSSTATTUNG
-Whirlpool im Master Bad
-Dampfdusche im Master Bad
-Kühlung vorhanden
-Garagenplätze vorhanden
-Concierge

Ein bekanntes Hotel befindet sich ebenfalls im gleichen Gebäudekomplex. Der Concierge des Gebäudes steht den Wohnungseigentümern Mo.- Do. von 08 - 17 Uhr und freitags von 08 - 13 Uhr zur Verfügung.

LAGE
In Toplage des 1. Bezirks befinden sich die weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie die Wiener Oper, der Stadtpark, die nobelsten Einkaufsstraßen (Kärntnerstraße, Graben, Tuchlauben) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ebenfalls bietet diese Lage eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D